南通通州湾新区新房价？

　　通州湾位于江苏通州东部沿海地区，长江入海口北翼、江苏沿江经济带与沿海经济带的“T”型交汇处，是南通市委市政府倾全市之力打造的沿海新区, 与上海市区直线距离90km，是长三角北翼具有开发能力的海湾。园区近期规划范围总面积约585平方km。其中，陆域部分292平方km，海域面积293平方km。远期规划控制总面积约820平方km。

　　综合来看，通州湾后期人流量大，房源预计会供不应求，目前正处于价格洼 地，具有很大发展前景。

　　晨鸣观海华苑：

　　通州湾观海华苑由南通晨鸣中锦置业开发，项目位于通州湾江海联动开发示范区，江苏新出海口国家一带一路战略支点，17万方墅级恒产。首推604套大盘臻情巨献，通州湾核芯板块。

　　晨鸣观海华苑项目一期涵盖瞰海高层、听海洋房、观海别墅，占地面积7.7万方，建筑面积13.7万方，自带大型沿街商业3800平，首开266套，均价7500元/㎡，首付三成起，建筑面积106㎡、128㎡、139㎡、156㎡、167㎡。

　　碧水三重苑：

　　碧水三重苑项目地处通州湾核 心位置，气候温和，拥有多个天然原生态海湾，规划打造生态旅游度假区，特色休闲、海洋度假、海上主题公园、海上观光、海上运动等。享尽区域优势，是通州湾卓尔不凡的人文别墅。目前主要在售为联排别墅，面积207㎡-260㎡，均价9500元/㎡。

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      沿海十里蓝院：

　　沿海十里蓝院位于整个通州湾科创城的正东面位置，是通州湾科创城一期在售的住宅项目。沿海十里蓝院占据着独特的地理位置，周边配套齐全，交通路网通达，小区则打造了一个高端低密度，高绿化花园洋房社区。

　　目前在售一期，房源充足，均价约为9000元/㎡，价格趋于稳定。

沿海十里蓝院效果图