凤凰莱茵苑坐落于东南至海港引河，西至工农路，北至洪江路、通启路的新城区**地块，与南通市新城区行政中心隔河相望。整个小区三面临水，一面临街。小区总用地面积32.11万平方米，占地面积213519.51平方米，总建筑面积276872平方米，其中住宅251868平方米，绿地率46.5%，容积率1.203，建筑密度22.4%，总机动车位1034辆。小区配有25004平方米的幼儿园、商业服务用房、居委会、物业管理、社区服务、文化活动站、卫生站、公厕等有关公建配套设施；凤凰莱茵苑项目总投资预计约8亿元人民币，实施分期滚动开发。