土拍预告：良庆区将出让GC2021-031地块84亩商住用地

　　据南宁房超网从南宁市自然资源局出让公告获悉，2021年6月17日，广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让位于良庆区那黄大道以西，良玉大道以南的GC2021-031地块，实际出让总面积为56269.79平方米（折合84.405亩）。

地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）

　　一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

　　GC2021-031地块位于南宁市良庆区那黄大道以西，良玉大道以南,出让蓝线图编号为CR0113202000076号, 宗地号为450108100207GB00143（地块一），实际出让面积为56269.79平方米（折合84.405亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。450108100207GB00144宗地（地块二）为地块一的配套幼儿园用地，不在出让范围，实际面积约6125.09平方米（折合9.188亩），拟划拨给地块一竞得人。

地块出让蓝线图

　　主要规划条件:地块一规划容积率>2.5且≤3.0（商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅），拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《南宁城市规划管理技术规定》（现行版本）及《南宁市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率;建筑密度>25%且≤35%;绿地率≥35%;建筑高度临沿水系第一排建筑≤60米，其余建筑≤80米;每百户须按不少于30平方米建筑面积设置社区居家养老服务用房，且单处用房建筑面积不得少于300平方米，并符合南府规[2019]24号文的要求;每百户按不低于20平方米设置婴幼儿照护服务场地，建设必备的服务设施及安全配套设施，并于住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门，须符合桂政办发[2019]102号文要求;须按照每百户不少于30平方米建筑面积配建党群服务中心用房,且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

　　地块二规划容积率>0.65且≤1.0.建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。地块二须配建一所不少于12班的幼儿园，建成后幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交（转让）政府，无偿移交（转让）所产生的一切税费由地块一竞得人承担，政府不承担任何费用，具体移交方式由教育部门和城区政府明确;相邻建筑与幼儿园退距须满足按幼儿园用地边线退界的最小退距要求。

　　上述两宗地其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2020-129]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2020-129]的相关规定执行。

　　GC2021-031地块出让起始价为人民币1200万元/亩，竞买保证金为人民币20258万元。

　　三、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登陆网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：

　　（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）;

　　（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）;

　　（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）;

　　（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章;有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）;

　　携上述材料至南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务大厅4号窗口或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。

　　三、竞买申请人范围

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

　　凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本期地块挂牌出让相关时间

　　本期公开出让地块挂牌公告期为2021年 5月17日8时30分至2021年6月7日24时00分。竞买申请人须在2021年5月17日08时30分至2021年6月15日17时00分凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2021年6月15日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2021年6 月8日00时00分至2021年6月17日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2020年6月17日10时00分至2021年6月17日10时04分。

　　注：本期地块,在2021年6月17日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。

　　五、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限 时竞价询问期，在网上限 时竞价询问期内同意参与限 时竞价的申请人可进入限 时竞价阶段。

　　六、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登陆网上交易系统自行下载。

　　七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

　　八、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/）自行下载。

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