土拍预告：总部基地将拍232亩商住地建青运村，配建幼小中学校
2020-04-05
据小编从南宁市自然资源局网站公告了解到，2020年5月8日，广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局会同南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让分别位于良庆区体强路以东、庆歌路南北两侧的GC2020-032、GC2020-033地块。地价影响房价，所以关注
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（公告截图）
值得关注的是，地块将作为2023年第三届全国青年运动会运动员村项目用地，并拟划拨位于出让地块东面的450108100008GB00772宗地（地块三）和450108100008GB00773宗地（地块四）分别为配套建设的小学和中学用地。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为2020年4月29日8时00分至2020年5月8日上午10时00分。
（位置示意图仅供参考）
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2020-032、GC2020-033地块分别位于良庆区体强路以东、庆歌路南北两侧，作为2023年第三届全国青年运动会运动员村项目用地，出让总面积为154482.56平方米（折合231.72亩），其中：
GC2020-032地块（地块一）宗地号为450108100008GB00770，出让面积113909.50平方米（170.86亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；容积率＞2.0且≤3.0，零售商业建筑面积占地块一总计容面积的比例为3%-5%，其余为居住；建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（邻水系一侧限高≤60米）。
GC2020-033地块（地块二）宗地号为450108100008GB00771，出让面积40573.06平方米（60.86亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；容积率＞2.0且≤3.0，零售商业建筑面积占地块二总计容面积的比例为3%-5%，其余为居住；建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（邻水系一侧限高≤60米）。地块内需配置一所18班幼儿园，用地面积不少于9180平方米，建筑面积不少于6005平方米，建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。
上述两个地块的其他规划设计要求按照《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2020-030]以及《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2020-030]规定执行。
注：位于出让地块东面的450108100008GB00772宗地（地块三）和450108100008GB00773宗地（地块四）分别为配套建设的小学和中学用地，拟划拨给GC2020-032和GC2020-033地块的竞得人。地块二配建的幼儿园、以及地块三、地块四配建的小学、中学的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权均属政府所有，竞得人应按教育部门和城区政府明确的移交（转让）方式无偿移交（转让）给政府指定的部门安排使用。
GC2020-032地块出让起始价为人民币850万元/亩，竞买保证金为人民币29046万元；
GC2020-033地块出让起始价为人民币850万元/亩，竞买保证金为人民币10346万元。
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二、项目建设和管理等主要要求
（一）竞得人须按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2020-030] 《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2020-030]《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（五象管委建设开发意见书[2020]12号）的有关规定开发建设。土地出让后，不得擅自提高容积率和改变用途。
（二）出让地块作为2023年第三届全国青年运动会运动员村用地, 竞得人须承担从青运村交付使用之日起至青运村闭村之日止除医疗、安保之外的运营和管理工作及有关费用。
（三）竞得人须严格按照与南宁市体育局签订的《出让蓝线图编号CR0113202000034号项目地块履约监管协议书》相关约定进行开发建设和运营管理。
（四）地块二配建的幼儿园以及地块三、地块四配建的小学、中学的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权均属政府所有，竞得人应按教育部门和城区政府明确的移交（转让）方式无偿移交（转让）给政府指定的部门安排使用。竞得人须严格按照与良庆区人民政府签订的《配套幼儿园建设协议书》《配套小学建设协议书》《配套中学建设协议书》的相关约定进行建设。
三、竞买申请人范围
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，持南宁市体育局出具的符合条件的书面审核意见均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
四、公开出让方式
本期土地采用挂牌方式公开出让。
GC2020-032和GC2020-033地块作为一个整体出让，不接受单个地块竞买。每次报价需同时对两个地块分别进行有效报价，每次每个地块报价不得低于该地块上一次最高报价，两个地块按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
（免责申明：本文信息及图片来源于南宁自然资源局官方网站，中国房产超市网南宁站整理，分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）
来源：南宁市自然资源局
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