12月南宁土拍揽金75.5亿元，年末土拍大战好戏连台
2019-12-31 房产超市网
据南宁房产网小编统计，12月份南宁市挂牌出让商住地（含商业金融用地）共11幅，成功出让的商住地为9幅，成交总面积为803.429亩，成交总金额为755024.4558万元（合计约75.5亿元）。出让幅数环比上月增长50%，总出让面积环比增长127.47%，成交总金额环比增长177.74%。
从成交数据可以看到，12月份成功出让的9幅商住地分别为良庆区4幅、江南区3幅、兴宁区1幅、邕宁区1幅，这9幅商住地中，位于良庆区玉洞大道以南（南宁市民中心对面）的GC2019-130地块楼面价9900元/㎡（增减挂钩节余指标2465亩，购买增减挂钩节余指标金额64090万元，实际楼面价约为13611.8元/㎡），为12月份拍出的最高楼面价，该地块也成为南宁土拍市场首幅竞增减挂钩节余指标地块。
而原定于12月25日竞拍出让的位于兴宁区那况路北面的GC2019-120地块、原定于12月26日竞拍出让的位于青秀区仙葫大道东北侧的GC2019-136地块，这两幅商住地因报名竞拍的竞买人不足3家而遭遇流拍，将择日重新挂牌出让。
（2019年12月份南宁土拍成交地块信息汇总）
223轮出价！绿港集团1.36亿夺33.5亩低密地再次布局空港
12月19日，位于南宁市吴圩镇23号路南侧、18号路西面的GC2019-108地块成功网拍出让，出让面积为22351.92平方米（折合33.528亩）。
地块经历223轮报价竞拍，历时长达4小时，最终由南宁嘉通置业有限公司以13612.3193万元（合计约1.36亿元）摘牌，成交单价406万元/亩，楼面价3045元/㎡。项目2.0的容积率可见未来将会打造成低密住区！
据了解，该地块周边南宁房产楼盘有云星钱隆御园、盛天领秀府、雅力富御珑府、嘉通云海湾、山湖海上城、振业启航城、绿港阳光里、绿港云海湾等在推售的项目，周边南宁房产项目高层毛坯房均价大概在5500-7000元/㎡左右。
据了解，南宁嘉通置业有限责任公司是南宁绿港建设投资集团有限公司下属子公司，目前绿港集团已开发的南宁房产项目有：绿港国际中心、绿港爱尚里、绿港阳光里、绿港云海湾、新港家园、绿港欢乐里、绿港尚尊一品等。其中绿港阳光里、绿港云海湾都是位于空港新区的南宁房产项目，此次拿地再次布局空港新区，可见对空港新区的发展颇为看好啊！
建发1.59亿夺江南17亩商住地，将造建发玺院二期
12月25日，位于南宁市江南区锦富路以南、宣德路以东的GC2019-118地块成功网拍出让，出让面积为11323.01平方米（折合16.985亩）。
地块最终由南宁市鼎驰置业投资有限责任公司（建发地产）以15897.506万元（合计约1.59亿元）摘牌，成交单价936万元/亩，楼面价4011.43元/㎡。
据了解，该地块与建发玺院项目相邻，建发此次拿下该地块，预计将打造建发玺院二期项目。
据了解，该地块周边南宁房产楼盘有建发玺院、龙光江南院子、深石锦上城、杭州金翰新项目等热门项目，周边南宁房产项目高层均价大概在9000-11000元/㎡左右，周边南宁二手房均价大概在9500-11500元/㎡左右。
历时7小时！南宁首幅竞增减挂钩节余指标地块17亿情定建发
12月25日，位于南宁市良庆区玉洞大道以南、玉德路以西的GC2019-130地块成功出让，出让面积为86333.31平方米（折合129.5亩）。
该幅地块竞拍可谓一波三折，地块吸引了龙光、阳光城、建发、荣和、金茂、华润、盛邦、美的、保利、中梁、汇成新创（深圳）等多家房企参与竞抢，经历了长达7个小时的近400轮竞拍+异议协商，最终由南宁兆悦房地产开发有限公司（建发地产）以170939.9538万元（合计约17.09亿元）摘牌，成交单价1320万元/亩，楼面价9900元/㎡，增减挂钩节余指标2465亩，购买增减挂钩节余指标金额64090万元（所以，实际总计23.49亿元，实际楼面价约为13611.8元/㎡）。
（GC2019-130地块成交信息图）
据了解，该幅地块位置优越，位于玉洞大道南侧，近邻南宁地铁3号线五象湖站，周边教育资源有五象新区第一实验幼儿园、五象新区第四实验小学及南宁市第十四中学五象校区等，项目对面就是五象湖公园和南宁市民中心。除了地理位置优秀之外，地块的2.0容积率及60米限高，可见未来又是打造低密度的优质南宁房产项目。
据了解，该地块周边南宁房产楼盘有建发央玺、龙光天瀛、新希望新项目、合景天汇广场、彰泰府、南宁宝能城、华润24城铂寓等热门项目。
交投5.1亿夺兴宁东151亩低密地，仙葫127亩一线纯住地流拍
12月26日，南宁市国土资源局原预计有两幅地块现场竞拍出让。其中一幅为位于南宁市兴宁区甘泉路以北、那况路以南的GC2019-135地块，经过竞拍成功摘牌，该地块由两宗地组成，出让总面积为100385.35平方米（折合150.578亩）。而另外一幅位于青秀区仙葫大道东北侧、仙合路南侧、仙德路北侧的GC2019-136地块126.756亩商住地因报名竞拍的竞买人不足而遭遇流拍，将择日重新挂牌出让。
经过竞拍，GC2019-135地块最终由广西地产集团有限公司（隶属于交投地产）以51076.0997万元（合计约5.11亿元）摘牌，其中地块一成交单价330万元/亩，楼面价2475元/㎡，地块三成交单价350万元/亩，楼面价3500元/㎡。项目地块一要求设置一处建筑面积不少于300平方米的社区居家养老用房。
据了解，GC2019-135地块周边南宁房产楼盘有中鼎公园首府、e·PARK未来城、万科第五园、碧桂园雍璟台、南宁恒大华府等在推售的项目，周边有首创奥特莱斯等商业配套，临近那考河湿地公园。周边南宁房产以毛坯产品居多，高层毛坯房均价大概在9000-10000元/㎡左右，南宁二手房均价大概在10000-13000元/㎡左右。
（GC2019-135地块成交信息图）
据了解，广西地产（集团）有限公司为广西壮族自治区人民政府直属的国有独资有限责任公司，由广西交通投资集团有限公司（简称交投）控股，是大型国有企业，开发实力雄厚。交投联合丽原、阳光壹佰等房企合作，目前开发在推售的南宁房产楼盘有交投地产阳光100阿尔勒、金悦澜湾等项目。而本次拿下的地块2.0的容积率可见未来将会打造成低密住区，周边配套加上项目配建，国企开发的舒适住区，值得期待！
云星2.76亿拿下江南区24亩双地铁商旅住宅用地
12月27日，位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西的GC2019-122地块23.987亩商旅住宅用地竞拍出让，经过竞拍，最终由广西怡华房地产开发有限责任公司（云星集团）以总价27585.0098万元（约2.76亿元）成交，成交单价1150万元/亩，楼面价4313元/㎡，公租房配建面积0㎡。
（GC2019-122地块成交信息图）
该幅地块所处位置为南宁地铁5号线（在建）、6号线（规划）五一立交站旁，双地铁加持，出行便捷。是值得期待的南宁房产项目！
该地块周边的南宁房产项目有：建发玺院、深石锦上城、金树新项目、翠湖名都等热门楼盘，周边毛坯/精装房均价大概在9500-12000元/㎡，周边的南宁二手房均价大概在11000-13000元/㎡。
12月28日，2019南宁土拍迎来最后一战，有4幅商住用地公开竞拍出让，其中3幅位于良庆区，1幅位于邕宁区，都处于五象东，总面积约为449亩，分别为GC2019-125、GC2019-126、GC2019-127、GC2019-128地块，最终分别由龙光、阳光城、大唐、重庆银河4家房企竞得地块，成交总价约47.59亿元，至此，南宁土地市场2019年度土拍完 美收官。至此，南宁土拍本年度“拿 地 王”和最高拿地总价“获得者”也相继出炉！
龙光6.87亿摘五象东59亩商住地，成为年度拿地最大赢家！
位于南宁市良庆区玉洞大道北侧、阳峰路西侧的GC2019-125地块总面积为39460.59平方米（折合59.191亩）商住用地竞拍出让，通过竞拍，最终由南宁市龙光房地产开发有限公司（龙光地产）以总价68661.4266万元（合计约6.87亿元）成交，成交单价1160万元/亩，楼面价4971元/㎡，产权移交安置住房配建面积0㎡。
据了解，龙光此次拿地为布局南宁第26个项目，2019年度龙光拿下南宁商住用地共计8幅，成为年度最大赢家。
据了解，GC2019-125地块周边南宁房产楼盘有合景叠翠峰、盛邦珑悦、檀府印象、华润置地悦年华、光明城市、龙光玖誉湖、五象澜庭府等在推售的项目。周边南宁房产均价大概在11000-13000元/㎡，周边的南宁二手房均价大概在11500-13500元/㎡。
地块临近玉洞大道，距离五象火车站（规划）约2000米，距离地铁4号线楞塘村站（在建）约2000米。周边学校有衡阳路小学五象校区（在建、五象湖初中及南宁学院等。
30.7亿！南宁本年度总价最高地块五象东267亩商住地由阳光城夺得
位于南宁市良庆区夏林路以北、坛泽路以东的GC2019-126地块总面积为177953.75㎡（折合266.931亩）商住用地竞拍出让，吸引了阳光城、龙光、中南等8家房企竞抢，经过竞拍，最终由南宁正澜阳投资有限公司（阳光城）以总价306970.2188万元（合计约30.7亿元）成交，成为南宁本年度成交总价最高的地块，成交单价1150万元/亩，楼面价4929元/㎡，产权移交安置住房配建面积47640（占比8.1%）。
据了解，GC2019-126地块周边南宁房产楼盘有合景叠翠峰、檀府印象、五象澜庭府、华润置地悦年华、龙光玖誉湖、光明城市等在推售的项目。周边南宁房产均价大概在11000-13000元/㎡，周边的南宁二手房均价大概在11500-13500元/㎡。
地块邻近玉洞大道、良玉大道，距离地铁2号线延长线（在建）约1400米。周边的学校有南宁三中（五象校区）、五象新区第一实验小学、良庆区五象湖初级中学、衡阳路小学（五象校区）等，周边的生态配套有五象湖公园和楞塘湖公园（规划）。
（GC2019-126地块成交信息图）
大唐地产5.05亿拿下五象南55.57亩商住用地
位于良庆区平乐大道东侧、那丰路南侧的GC2019-127地块55.57亩商住用地竞拍出让，经过竞拍，最终由广西唐润投资有限公司（大唐地产）以总价50568.8957万元（合计约5.05亿元）成交，成交单价910万元/亩，楼面价3413元/㎡，产权移交安置住房配建面积0㎡。
据了解，GC2019-127地块周边南宁房产楼盘有建工城、印象愉景湾、荣和五象学府、彰泰郡、龙光玖珑郡、万科星都荟等在推售的项目。
据悉，该幅地块周边配套有地铁3号线延长线（规划）、那平公园（规划）及规划中小学，周边在售南宁房产项目较少，具备一定的市场竞争力。
（GC2019-127地块成交信息图）
重庆银河4.97亿夺得邕宁区67.180亩商住用地
位于邕宁区龙祥路东侧、龙合路北侧的GC2019-128地块67.180亩商住用地竞拍出让，经过竞拍，最终由重庆银河集团以总价49713.0261万元（合计约4.97亿元）成交，成交单价740万元/亩，楼面价2775元/㎡，产权移交安置住房配建面积0㎡。
该幅地块所处位置距离南宁地铁4号线(在建)约500米，地铁加持，出行便捷。是值得期待的南宁房产项目！该地块周边的南宁房产项目有：中海哈罗学府、中梁国宾熙岸、盛湖悦景、大唐盛世等热门楼盘。
据悉，该幅地块周边教育配套有哈罗礼德学校、邕宁区城关第四小学、蒲庙镇中心学校、龙岗小学、蒲庙二中、邕宁高中等学校，周边医院有邕宁区中医院和邕宁区人民医院，周边生活配套有蒲庙新兴菜市和新兴广场。
据了解，重庆银河此次为第二次在南宁拿地，首 次在南宁拿地为2019年1月30日摘牌的位于三岸凤岭南的114亩商住用地，开发项目为银河江与城住宅项目和龙湖天街商业项目。而凤岭南这幅地块距离重庆银河拿下的第二幅地块距离大概也就5公里，可见重庆银河看好凤岭南与五象东龙岗这一板块的发展。
（GC2019-128地块成交信息图）
来源：房产超市网
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