半年揽金263.5亿！2019上半年南宁土拍地王频现！
2019-07-11 房产超市网
如果用一个词来形容2019上半年的南宁土拍市场，你脑海中第一印象会出现什么？小编脑海中首先出现的是“地 王”！南宁2019上半年的土拍，刷新了五象新区五象湖、柳沙半岛、凤岭南岸和龙岗半岛的楼面价，成就了“一帮”“新 地 王”！
2019上半年的南宁土拍，煞是好看！南宁房产网根据南宁市自然资源局官方网站公布信息及数据统计，2019上半年南宁共成功出让56幅地，用途包括商业、住宅、科教、文旅、工业、仓储用地等，成交面积3312287.681㎡（合计4944.2607亩），成交金额为2634985.114万元（约263.5亿元）。其中，商住地共成功出让36幅，成交面积2002514.863㎡（合计2932.035亩），商住地成交金额为2443714.725万元（约224.4亿元）。
感觉2019上半年的南宁土拍每个月都有亮点和看点，从月份来看，商住地供应量比较大的月份为1月和3月，这两个月分别出让了9幅商住地，4月份供应量最少仅有1幅商住地出让。
--- 2019年1月---
2019年1月份南宁土地市场成功出让共计约713亩住宅用地（含同地块的商业用地），出让共8幅商住用地，成交额约为48.76亿元。本月的亮点是龙光拍下的凤岭南地块（龙光天曜），该幅地块的成交楼面价当时刷新了凤岭南版块的楼面价。
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--- 2019年2月---
2019年2月份南宁土地市场成功出让共计约552.351亩商住用地（含同地块的文体用地），出让共5幅商住用地，成交额约为28.66亿元。该月的商住地土拍被农垦和平安不动产两位“大佬”承包了。
--- 2019年3月---
2019年3月份南宁土地市场成功出让共计约925.022亩商住用地，出让共9幅商住用地，成交额约为82.17亿元。3月份的南宁土拍轰动了整个南宁房产楼市，GC2019-020地块拍出了14478元/㎡的楼面价，破了南宁地价的历史记录。
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--- 2019年4月---
2019年4月份南宁土地市场供货量稀缺，仅出让了一幅约55.12亩商住用地，成交额约为124010.2575万元（约12.4亿元）。该幅地块刷新了柳沙半岛的楼面价历史记录。
--- 2019年5月---
2019年5月份南宁土地市场成功出让商住地共5幅，出让总面积242.729亩，成功吸金181678.1472万元（约18.17亿元）。其中位于南宁市青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧的GC2019-041地块40.531亩商住用地吸引了龙湖、荣和、碧桂园、融创、龙光、招商、金科、盛天、中海、美的等24家房企竞拍。5月份的土拍竞抢“火药味”也挺浓！
5月成功拿地的房企出现了山湖海、龙湖、中路等新鲜“血液”，其中山湖海拿到的是吴圩空港新区的地块，将开发的是处于价值低洼空港新区的项目；而龙湖则是拿到了凤岭南的一线地块，预测将开发高品质低密楼市产品。
--- 2019年6月---
2019年6月南宁土地市场出让的商住用地共8幅，出让商住用地共约470.985亩，土地拍卖成交金额751696.6692万元（约75.17亿元）。6月份成功出让的地块都比较优越，关注度都比较高。特别是位于五象湖核心区域的GC2019-054地块和GC2019-055地块，吸引了近二十家房企参与竞拍。
---2019上半年南宁各片区商住地成交情况---
南宁2019上半年1-6月商住地土拍成交数据
从区域来看，2019年上半年南宁出让最多商住地的区域为江南区（含吴圩、明阳、经开区等区域），共成功出让10幅商住地，成交总面积605056.7122㎡（1007.048亩），成交金额436429.3147万元。
出让宗数位居第二的为青秀区，成功出让8幅商住地，成交总面积326058.63㎡（489.092亩），成交金额571690.2529万元。
邕宁区成功出让6幅商住地，成交总面积280215.49㎡（420.324亩），成交金额276496.3571万元。
良庆区成功出让5幅商住地，成交总面积561553.4194㎡（682.321亩），成交金额1028120.375万元。
西乡塘区成功出让4幅商住地，成交总面积88478.57㎡（132.718亩），成交金额80689.6486万元。
兴宁区成功出让3幅商住地，成交总面积132029.2334㎡（166.008亩），成交金额136666.047万元。
南宁2019上半年1-6月商住地土拍成交数据
---2019上半年拿地房企情况---
2019上半年南宁的土拍大战，谁主沉浮？谁是摘地最多的大赢家？无疑，龙光地产莫属！据统计，龙光地产在2019上半年南宁土地出让中共摘得5幅商住地，面积共计750.512亩，拍地总价609317.7917万元（约60.93亿元）。
2019年龙光在南宁拿地情况
除了龙光之外，金科在南宁的布局是一个亮点。2019上半年的南宁土拍，金科上演帽子戏法，在五象东龙岗新区共摘得3幅商住地，面积共计约153.491亩，拍地总价114909.9953万元（约11.49亿元）。
2019年金科在南宁拿地情况
2019上半年南宁土拍的精彩辉煌，让我们看到南宁房产的发展又上了一个台阶。那么2019下半年的土拍是否会更加精彩更加吸睛？小编已备好板凳坐等吃瓜看土拍好戏登场！
来源：房产超市网
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