宏凌俊峰预售许可证怎么查？南充宏凌俊峰在哪个位置？

　　宏凌俊峰预售许可证怎么查？南充宏凌俊峰在哪个位置？

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　　 位置介绍：嘉陵区滨江南路与南虹路交汇处

　　宏凌俊峰近期介绍：宏凌俊峰5500元/㎡，容积率：2.0。

项目位于南充嘉陵区核心区域，也是南充沿江发展的中心位置，东临嘉陵江，背靠嘉陵区政府广场。众所周知南充政府提出“以江为轴，南延北拓”的城市发展战略，嘉陵成为城南门户，2014年开始打造“南充新中心，宜居新嘉陵”，相比顺庆区交通拥堵，设施老旧，商业升级困难；高坪地理位置受限，不能形成城市群聚格局；而嘉陵区地势平坦，自然资源丰厚，近几年已形成四大商圈，一个专业市场，两个工业园区，风垭山高端休闲生活区，周边交通，生活，医疗，教育等配套完善。

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　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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宏凌俊峰

地址：嘉陵区滨江南路与南虹路交汇处

6500元/㎡_均价

20140195

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