二手房签约
二手房签约需要注意:房屋证件是否齐全,是否属于法律规定的可转让的房屋。因房屋的种类很多,有些房屋虽然登记在个人名下,但是按照规定,是不允许转让的,比如说证件不全的房屋。
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二手房签约合同中注意哪些?
1、房屋基本信息。合同中房屋的基本信息需要仔细核对,具体指房屋性质、面积、结构、装修、基础设备等情况。 2、关于费用。合同中约定的相关费用,如水电煤的费用、物业管理费用等,要明确结算时间;税费双方自行约定。 3、合同重要信息。合同中的成交价格、付款方式、付款条件等合同重要信息一定要双方约定达成一致后,再进行签订,避免双方产生纠纷。 4、违约责任。双方当事人约定违约条款时,需要明确哪些是违约情况,并约定对于违约的处理办法。同时,违约条款应是对等的,不存在仅有一方存在违约而另一方不存在违约的情况。 5、附件。约定其他合同中尚未提到的条款时,也要在双方达成一致的条件下再进行签约。
1回答|2021-11-17 10:18:11 -
二手房签约需要注意哪些?
1、当事人是否本人到场,本人未到场或由其代理人(无相关权威机构出示的委托书的)到场时,签约时需谨慎操作。 2、对于合同中当事人的相关信息,如姓名、住所、联系方式等需要核实,是否该信息填写正确,同时如该房屋为夫妻共同财产或家庭共有财产,需征得共有人同意后方可签约。如该房屋在已出租的情况下,租赁合同有效期内承租人享有优先购买该套房屋的权利,需先了解该房屋的租客是否有购买的意向。
1回答|2021-11-17 10:17:40
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