恒泰达观天下预售许可证怎么查？马鞍山恒泰达观天下在哪个位置？

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　　 位置介绍：雨山区霍里山东侧，中加双语学校南

　　恒泰达观天下近期介绍：恒泰达观天下8300元/㎡，容积率：2.50。

恒泰达观天下作为大学城中心的**个地产项目，达观天下不仅规划有创意时尚的三房楼中楼，更利用大学城的人流与区位优势，规划出10万方独具特色的时尚街区，涵盖从生活到休闲、从旅游到购物多种商业、生活配套，呈现出马鞍山独一无二的新型商业形式。 在项目定位上，达观天下摈弃了传统的产品、地段等地产卖点，从心理与所处环境氛围的营造出发，突出“人文城，星空墅”的社区理念，向城市展现出一种胸怀天下、豁达从容却兼具时尚、流行的生活倡导。地理区位上，恒泰·达观天下有着近南京、望上海的便利区位！这里更是马鞍山未来发展的重要驱动力与方向。特别是随着宁安高铁的修建，这一优势将更加的明显。

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　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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恒泰达观天下

地址：雨山区霍里山东侧，中加双语学校南

8300元/㎡_均价

2018-048

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