金色堤岸云境预售许可证怎么查？兰州金色堤岸云境在哪个位置？

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　　 位置介绍：南滨河东路519号（教育大厦东）

　　金色堤岸云境近期介绍：金色堤岸云境23000元/㎡，容积率：2.1。

金色堤岸二期是集高端住宅、五星级涉外酒店、精品餐饮、文娱休闲、商务办公等为一体的融合型商业综合体。其中综合体东侧住宅楼金色堤岸·云境，高166.7米，拥有3.2米层高，项目总建设面积约11.2万余平米，地上建筑面积9万余平方米，地下建筑面积1.9万余平米，由两栋超高层建筑及七层商业裙楼组成。位于住宅楼西侧的融合型商业体——金凯瑞大厦，高217.8米，内设一家拥有400余间高级客房的五星级酒店，在酒店顶部独立设置两层总统套房以及可以俯瞰金城全景的空中餐厅。 金色堤岸二期云境项目A塔中部为**高档商务写字楼，可为各种企业集团、区域性总部提供办公行政驻址；七层商业裙楼业态分布为：餐饮，会议、健身、宴会、康体；为酒店及写字楼客户提供会议、餐饮支持，更是兰州广大消费者文娱休闲之地。金色堤岸二期·云境项目双塔外立面由双层镀膜LOW-E玻璃铺装。硬件配置有人脸识别系统、34部三菱高速电梯（2.6米高箱体轿厢）、门禁智能联控，刷脸入户、预约呼梯、刷卡感应、140多年制造经验的德国威能提供全屋采暖、格力除霾新风系统与中央空调双系统智能联控，主动高效净化PM2.5，净化率达到99%以上。

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金色堤岸云境效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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金色堤岸云境

地址：南滨河东路519号（教育大厦东）

23000元/㎡_均价

兰房商预字(2011)第022号,兰房商预字(2011)第022号

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