观邸由山东前田置业发展有限公司投资开发，该项目地处滨河板块，位于滨河大道路与清河北路交汇处，亚洲**坝小埠东橡胶坝西邻，总占地逾28900平方米，容积率仅1.75，建筑密度21.7%，绿化率35%，总建筑面积约5.6万平方米，是专为城市精英**精心打造的的集电梯观景花园洋房、水岸独栋及联排别墅、阔景高层于一体的高品质墅级生活圈。
　　项目以中心式景观园林的造园手法，规划亲和生态景观，强调景观的均衡及人在景观中的融入性与参与性。通过立体绿化，营造丰富、精致的园林景观效果，与沂河美景融为一体，最大限度的将建筑融入树林、公园、河景之中，达到户户观水景，公园里的家。与此一隅，世享纯粹生态公园河居，缔造豪迈人生的私家圈层。
　　在户型设计上通过大面积的飘窗、露台、庭院等空间的利用，使户型空间尺度更大、功能更丰富实用、附加值更高。
　　前田地产一直秉承“细节成就精品”的开发理念，在后期的开发建设中，将在工程质量、配套设施、物业管理等方面下足功夫，打造沂蒙**盘，标志水景豪宅典范。