元沃御景苑预售许可证怎么查？临沂元沃御景苑在哪个位置？

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　　 位置介绍：香港路与沂河路交汇南200米路东

　　元沃御景苑近期介绍：元沃御景苑8100元/㎡，容积率：1.59。

元沃·御景苑是由元沃房地产开发有限公司开发的新中式高端智能生活社区。御景苑处于经开区商业、交通、教育发展的核心地带，东侧就是李公河湿地景观发展带，配套资源十分优质，自然环境清新宜人，是高端人居的理想家园。

御景苑占地4万方，总建筑面积10万方，产品以洋房、叠墅等建筑形式为主，以“四进归家”的礼序创造出仪式感和尊贵感，并依据园区内使用人数和私密度的不同作出相应分割的功能空间：文化长廊、儿童游乐区、中庭景观，以简洁的形式满足一家人的生活休憩，再现中式园林游赏时的步移景异之趣。社区配备智能化中央监控系统、一卡通电子系统、全地下停车系统、二维码景观互动系统、雾森系统、中水处理系统及雨水收集回用系统、太阳能路灯、景观照明系统、快递云柜以及环社区夜光跑道等，元沃·御景苑致力于打造一个舒适有活力的、绿色健康、智能的生活社区。

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元沃御景苑效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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元沃·御景苑

地址：香港路与沂河路交汇南200米路东

8100元/㎡_均价

临审房预售证第20190283号、临审房预售证第20190324号、临审房预售证第20200224号

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