新年发力，十个村规划批前公示啦！看看有没有你家!

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       房子太贵买不起？房贷压力太大？选不到适合自己房源？最近这种声音环绕在小刘耳旁，面对这种问题，小刘虽然给不了你钱买房，但可以给你带来好消息，今日小刘从莱芜市规划局网站了解到，涉及高新区10个村的规划批前公示啦，来看看有没有的你家！

汶阳村

主要规划内容:
       现状:汶阳村现有居民1460人,共480户,村域占地面积约168公顷,一其中村庄建设用地面积约105公顷。村庄大多数土地资源都已得到了开发利用,利用方式主要以居住、产业用地为主。
       村庄土地利用规划:村庄规划建设用地面积约150公顷,其中村庄一产业用地约108公顷,占村庄建设用地的71.85%
       村庄功能结构:通过规划,将村庄整体搬迁安置,建设集中安置区,三形成整体的居住组团。利用整理出的土地,建设集中的产业园区。本次规划村庄用地整体形态成组团状发展。
       村庄整体形成两个片区:居住安置区和汶阳工业园区,在片区中心设置居住服务中心和配套商业为周边服务。
       道路交通规划:以构建整体化综合交通体系为目标,协调规划区与周一边地区交通发展的关系,加强区域内的交通联系。对外交通的主干路为风凰南路、钱塘江街、泰山路;次干路为珠江大街、衡山路、天山路。
       村庄安置:村庄进行整体搬迁安置,安置区位于天山路以西,衡山路以东,珠江大街以南,钱塘江街以北。安置区住宅以多层、小高层为主,一容积率不小于1.0且不大于1.5。配置公共服务中心、幼儿园、公共活动场地等设施。

小陈家峪村、中陈家峪村、上陈家峪村

主要规划内容:
      现状:一小陈家峪村现状人口为416人,共150户,村域占地面积约41公顷,其中村庄建设用地面积约22公顷;中陈家峪村现状人口为596人,共183户,村域占地面积约68公顷,其中村庄建设用地面积约34公顷;上陈家峪村现状人口为615人,共185户,村域占地面积约123公顷,其中村庄建设用地面积约34公顷。
      小陈家峪村:村庄规划建设用地面积约34公顷,其中村庄住宅用地约17公顷,占村庄建设用地的50.10%;村庄公共服务用地约5公顷,占村庄建设用地的14.23%
      中陈家峪村:村庄规划建设用地面积约42公顷,其中村庄住宅用地约22公顷,占村庄建设用地的53.03%;村庄产业用地约9公顷,占村庄建设用地的22.83%。
      上陈家峪村:村庄规划建设用地面积约54公顷,其中村庄产业用地约28公顷,占村庄建设用地的52.32%;村民住宅用地约9公顷,古村庄建设用地的15.72%。
      村庄安置:通过规划,村庄进行整体搬迁安置,建设集中安置区,位于盘龙河以北、衡山路以东。安置区住宅以小高层为主,容积率不小于1.0且不大于1.5。配置公共服务中心、幼儿园、公共活动场地等设施。

段盘龙村、草沟村

主要规划内容:
       现状:段盘龙村现状人口为935人,共277户,村域面积约79公顷,其中村庄建设用地面积约48公顷;草沟村现状人口为468人,共160户,村域面积约58公顷,其中村庄建设用地面积约36公顷。以土地利用总体规划为本地条件,落实土地规划各类用地,合理安排一各类用地功能,提高土地的利用率。
       段盘龙村:村庄规划建设用地面积约75公顷,其中村庄产业用地约61公顷,占村庄建设用地的81.49%。村庄规划形成“一心两片区”:一心:公共服务中心;两片区:分别以机械制造和汽车零部件加工为主的工业园区。对外交通主干路为凤凰南路、泰山路;次干路为衡山路、天山路。
       草沟村:村庄规划建设用地面积约46公顷,其中村庄产业用地约43公顷,古村庄建设用地的92.86%。村庄规划形成“三片区”:分别为纸制品加工汽车零部件加工、精细化工为主的工业园区。对外交通的主千路主要为泰山路和钱塘江街。
村庄安置:通过规划,村庄进行整体搬迁安置,建设集中安置区,位一于盘龙河以北、衡山路以东。安置区住宅以小高层为主,容积率不小于1.0一且不大于1.5。配置公共服务中心、幼儿园、公共活动场地等设施。

前盘龙

主要规划内容:
       现状:前盘龙村现有居民462人,共135户,村域占地面积约76公顷,其中村庄建设用地面积约36公顷。村庄大多数土地资源都已得到了开发利
用,利用方式主要以居住用地为主。
       村庄土地利用规划:以土地利用总体规划为本地条件,落实土地规划一各类用地,合理安排各类用地功能,提高土地的利用率。规划期末,村庄建设用地面积约40公顷,其中村庄产业用地约33公顷,古村庄建设用地的82.11%。
       村庄功能结构:通过规划,将村庄整体搬迁安置,建设集中安置区,形成整体的居住组团。利用整理出的土地,建设集中的产业园区。本次规划村庄用地整体形态成组团状发展,村庄规划形成“两片区”:以精细化工、食品加工为主的工业园区。
       道路交通规划:以构建整体化综合交通体系为目标,协调规划区与周边地区交通发展的关系,加强区域内的交通联系。对外交通的主干路为长
江大街;次干路为武当山路。
       村庄安置:通过规划,村庄进行整体搬迁安置,建设集中安置区,位二于盘龙河以北、衡山路以东。安置区住宅以小高层为主,容积率不小于1.0一且不大于1.5。配置公共服务中心、幼儿园、公共活动场地等设施。

 候盘龙

主要规划内容
       现状:侯盘龙村现状人口为683人,共215户,村域占地面积约73公顷,其中村庄建设用地面积约36公顷。村庄大多数土地资源都已得到了开发利用,利用方式主要以居住用地、产业用地为主。
       村庄土地利用规划:以土地利用总体规划为本地条件,落实土地规划各类用地,合理安排各类用地功能,提高土地的利用率。规划期末,村庄建设用地面积约51公顷,其中村庄产业用地约42公顷,占村庄建设用地的81.75%;村庄公共服务用地约1公顷,占村庄建设用地的2252%。
       村庄功能结构:通过规划,将村扩庄整体搬迁安置,建设集中安置区形成整体的居住组团。利用整理出的土地,建设集中的产业园区。本次规划村庄用地整体形态成组团状发展。村庄规划形成“两心两片区”,两心:公共服务中心和商业服务中心;两片区:工业园区和铁路站场片区。
       道路交通规划:以构建整体化综合交通体系为目标,协调规划区与周边地区交通发展的关系,加强区域内的交通联系。对外交通的主干路为长江大街、井冈山路;次干路为武当山路。
       村庄安置:通过规划,村庄进行整体搬迁安置,建设集中安置区,位于盘龙河以北、衡山路以东。安置区住宅以小高层为主,容积率不小于1.0且不大于1.5。配置公共服务中心、幼L园、公共活动场地等设施。

陈盘龙

主要规划内容:
       现状:陈盘龙村现有居民1194人,共450户,村域占地面积约106公一顷,其中村庄建设用地面积约63公顷。村庄大多数土地资源都已得到了开发利用,利用方式主要以居住、产业用地为主。村庄土地利用规划图:以土地利用总体规划为本地条件,落实土地规划各类用地,合理安排各类用地功能,提高土地的利用率。规划期末,村庄建设用地面积约89公顷,其中村庄产业用地约53公顷,占村庄建设用地的59.93%
       村庄功能结构:以产业、居住用地为主道路交通规划:以构建整体化综合交通体系为目标,协调规划区与周边地区交通发展的关系,加强区域内的交通联系。对外交通的主干路为长江大街、泰山路;次干路为武当山路。
       村庄安置:通过规划,进行原址改造,位于长江大街以北、天山路以东、泰山路以西。安置区容积率不小于1.0且不大于1.5。配置公共服务中心、幼儿园、公共活动场地等设施。

马盘龙

主要规划内容:
       现状:马盘龙村现有居民504人,共183户,村域占地面积约50公顷,其中村庄建设用地面积约14公顷。村庄大多数土地资源都已得到了开发利用,利用方式主要以居住用地为主。
       村庄土地利用规划:以土地利用总体规划为本地条件,落实土地规划各类用地,合理安排各类用地功能,提高土地的利用率。规划期末
村庄建设用地面积约38公顷,其中村庄产业用地约27公顷,占村庄建设用地的70.87%
       村庄功能结构:通过规划,将村庄整体搬迁安置,建设集中安置区,一形成整体的居住组团。利用整理出的土地,建设集中的产业园区。本次规
划村庄用地整体形态成组团状发展,村庄规划形成一个以汽车零部件加工为主的工业片区。
       道路交通规划:以构建整体化综合交通体系为目标,协调规划区与周边地区交通发展的关系,加强区域内的交通联系。对外交通的主干路为长江大街;次干路为衡山路、天山路。
       村庄安置:通过规划,村庄进行整体搬迁安置,建设集中安置区,位于盘龙河以北、衡山路以东。安置区住宅以小高层为主,容积率不小于1.0且不大于1.5。配置公共服务中心、幼儿丿园、公共活动场地等设施。

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