莱芜8月最新房价出炉！70%楼盘都在涨涨涨....

莱芜房产超市网

       近期阴雨绵绵，气温下降明显，那莱芜的房价会不会和天气一样呢？答案是否定的，莱芜新房房价又涨了。七、八月份作为楼市传统淡季，但是从莱芜楼市供应与成交情况来看，“淡季”并不“淡”，根据莱芜房产超市网网上的数据显示，8月莱芜市商品住宅依然销售势头强劲，高新区的人气尤为旺盛。

       中秋佳节团圆景年年相似，房地产行情却与往日不同。淡季不淡，量价齐升，莱芜商品住宅价格：莱城区趋于平稳， 高新区集体上涨。8月商品房新增供应量较上月环比上升；从成交端口来说，本月商品房成交量小幅度上升。由于楼市“黄金九月”的来临，且政府利好政策的推出，开发商推盘节奏逐渐加快，预计后市的商品房供应量与成交量将会持续升温。

莱芜商品房价格一览表 

莱城区

 高新区

涨价楼盘一览表

商品房价格上涨折线图

（以上价格仅供参考，以售楼处公布为准）

       从区域来看，莱城区：天 晟·上 府价格上涨50元/㎡、城 发·和 园价格上涨200元/㎡、皇 庭 港 湾价格上涨100元/㎡、盛 世 豪 庭价格上涨100元/㎡，莱城区其他楼盘价格趋于稳定，无较大变化；

       高新区：一半以上楼盘价格上涨，其中世 纪 城上涨200元/㎡、望 族 公 馆上涨200元/㎡、御 璟 花 园上涨300元/㎡、汇 源·首 座上涨200元/㎡、中 洋·和 天 下上涨200元/㎡，水 岸 华 庭上涨200元/㎡、泰 和 嘉 园上涨200元/㎡，由于最近市场建筑原材料价格突然上涨，加上劳务价格也是逐年攀升，成为本次商品房销售价格上涨的重要原因。

        伴随着名校入驻，高铁时代到来，高新区成为下一步莱芜发展的核心地带已是不争的事实。截止到8月底，高新区70%以上楼盘集体上涨，涨幅在200元/㎡左右；而莱城区相对来讲，周边便捷的交通、医疗、娱乐、教育等配套设施都相对完善，楼盘价格上涨也是势在必行，截止到8月底，城区涨幅在100元/㎡左右。

房价上涨给刚需族带来的影响

        本次的涨价，无疑给刚需族加大了压力，买房似乎变的更难了。对于刚需一族来说，买房子莫过于“有多少钱使多大劲儿”，即：选择自己能买的，而不是看着自己想买的！在房价基本保持平稳的时候，保值增值的阶段，可以考虑出手，但不要眼高手低，买适合自己的高性价比五证齐全房子才是明智之选。面对通货膨胀带来的货币贬值，以及城市发展潜力的逐步增大，还是要理性看待房地产市场发展趋势，审时度势，择时出击，避免财富的急剧流失。

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