买卖
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。购买商品房注意事项有哪些?1、鉴别商品房广告的真伪:购买商品房要辨别其广告的真伪,如口头承诺的事项要写进合同中;2、了解房屋是否已经检验合格:如现房交房前要看其房屋是否已经检验合格;3、注意房屋面积:要清楚套内面积和公摊面积;4、开发商手续是否齐全:查看开发商是否具有“五证”以及“二书”。
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父母的房子给儿子,是赠与划算还是买卖划算?
半卖外加析产最省
5回答|2023-07-11 10:52:54 -
已备案网签的买卖合同,是否法院可以进行查封?
尚未过户完成前,法院依旧可以对产权人的房产进行查封,因此交易前买房人需要提前了解该房屋是否有债务上的纠纷。同时,二手房合同网签后一定要及时办理交易纳税登记。
1回答|2021-11-17 11:24:26 -
买卖双方当事人不能到场办理监管业务怎么办?
对于资金监管业务,买卖双方当事人原则上应全部到场办理并签字。如买卖双方本人不能亲自到场,除法定监护人情形外,均应提交公证委托书。
1回答|2021-11-17 10:49:10 -
房子没供完可以买卖吗?要怎么操作呢?
买卖可以,但是在办理过户时房产一定要办完解押手续。也就是说买卖双方签订买卖合同后,卖方自行筹集资金或以买方部分购房款办理提前还款手续。办完提前还款、房产解押手续后,买卖双方可到房屋所在地办理房产过户手续。
3回答|2020-05-25 14:55:08 -
有谁晓得私人房子可以买卖吗?个人之间房屋买卖是否有效?
私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。。
3回答|2020-05-14 17:07:56 -
个人买卖小区车库怎么签协议
去房产局查一下该车库是否有产权,如果有产权,就必须将产权过户。如果没有产权,凭什么材料可以办理产权登记。最重要的是出售车库的人是否真正是车库的主人。
1回答|2019-10-29 14:45:56 -
请问买卖合同样本是按照房产局的规范吗?
1、首先,商品房网上签约。从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。 2、相关部门审核后取备案号,商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。 3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
1回答|2019-10-02 08:34:10 -
经济适用房能买卖吗?
经济适用房可以买卖吗? 可以。但需分为两种。 1、是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。 2、经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要载缴纳成交价3%的土地出让金。第二种的经济适用房,由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。
3回答|2019-09-24 13:19:47 -
存量房买卖合同是什么?什么是存量房买卖合同
存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。
3回答|2019-09-24 08:12:57 -
经济适用房怎么买卖?
经济适用房如何办理过户手续? 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)6元/平方米的手续费(房管局收) 2、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费:土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行; 3、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳。 4、成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30%缴纳所得收益,70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 5、印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;契税:1.5%,由买方缴纳。
3回答|2019-09-24 07:36:48
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