两大楼盘即将入驻莱芜北城区！对，没错！两个！

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       莱芜的土地多数用来开发房地产了。这是小编在外面跑盘时的切身感受，莱芜市作为山东面积最小的地级市，大街小巷几乎都要被各大高楼所淹没...到底是什么原因让各路开发商青睐莱芜，选址莱芜作为开发地呢？是未来的美好规划、还是市场的供应需求、还是我们大莱芜人民有钱任性？说实话，我也不清楚真正的原因，我只知道“无利不起早”，没有诱人的利益，开发商不会在我们大莱芜进行多个项目的大投入开发，有利所图才是驱使他们在莱芜开发的真正原因。

       这不，昨天小编通过莱芜市规划局得知，城北的新市医院西侧1000米处，也是就是小区<香舍花都>北部与西侧两个地块，近期将有两家大型楼盘入驻，相关建设规划已经对外公示。具体公示如下：

（西侧地块）

（北部地块）

       首先，小编先向大家介绍一下西侧地块，该地块范围大致为嬴牟西大街以南、北坛北路以西、雪湖大街以北位置，总用地面积约为16.34公顷（245亩）；土地规划包括：商住混合用地+绿化用地+中小学用地。

控制指标：

0.43公顷用地性质为防护绿地；

11.94公顷（约179.1亩）为居住商业混合用地；其中商业比例不小于10%且不大于15%，容积率不小于2.2且不大于2.6，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，停车位不小于1.2个/户；

约3.97公顷，用地性质为中小学用地；其中包括36个初中班，容积率不大于0.8，建筑密度不大于45%，绿地率不小于35%。

       没错，你没有听错，未来这个地块不光拥有新楼盘项目，还将拥有新学校！该地块从图中可以看出，楼盘正好位于十字路口处，便捷的出行交通、规划中的中小学校，加上地块周边本身就拥有的医疗、商业资源，日后想要不火都难！

       了解完西侧地块，我们再来看一下北部地块的规划。该地块大致范围在胜利北路以西、赢牟大街以北、辛大铁路以南位置，项目规划总用地面积高达19.9公顷，该片区用地性质为：二类居住用地+商业用地+公共设施用地，并配有10个班的幼儿园一所。其中，居住用地大都为多层、高层住宅，容积率1~1.5、绿地率30%以上、建设密度30%。

       小编经过探盘得知，此地块跟香舍花都隔路相望，与福莱佳园、长勺小区形成了大型居民住宅区，往东1公里就是我们莱芜新市医院以及信誉楼商厦、莱芜凤城高中，周边配套设施可以说是比较完善的，再加上小区内部规划了公共设施（老年活动场所、文化中心等）以及幼儿园，未来生活怎一个方便了得！

       作为莱芜人，大家都知道城北近几年发展非常快，随着新市医院的搬迁、信誉楼商厦的不断发展，再加上北部张家洼的不断规划建设，该地区已经俨然成为莱芜新的发展方向，是莱芜未来发展的核心区域，医院、学校、商业，一类类配套设施的不断完善，该地区从最初的无人问津到现在的炙手可热，已经摇身变成了莱芜经济发展的“聚宝盆”，也正是因为这样的原因，该地块不断涌入新型楼盘项目，安泰首府、颐高公馆等多个项目在周边建设发展，一经开盘房源就所剩无几，火热的程度已经 超出了想象。

       现如今，两大新型项目规划已经出炉，未来此地将会与原有小区相连，形成巨大的居住生活区。如果上万人在此居住生活，那么周边配套想必也会日渐成熟，未来发展前景也会蒸蒸日上，毕竟这么多人住在这里，政府不给配套也说不过去吧。

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