得房率
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率怎么算？计算公式为(房屋的建筑面积－公摊面积)/房屋建筑面积，比如说现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：(100-20)/100==0.8，也就是80%。
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多层几楼最好？多层得房率一般多少？
1.得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。2.一般，多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
3回答|2020-09-11 13:47:54 -
容积率，得房率是怎算的
容积率就是小区总建筑面积与小区占地面积之比。 得房率即产证面积去除公摊面积后剩下的面积。
5回答|2020-07-17 07:09:24 -
多层住宅几层最好?多层得房率一般为多少?
多层电梯房的得房率是80%左右得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
3回答|2019-10-10 07:47:58 -
旧房面积大得房率蛮高新买房子感觉面积小，得房率怎么算？
得房率是指可供住房支配的面积与每户建筑面积之比。 得房率=套内建筑面积/销售面积 注意：公式所指的使用面积不包括买房赠送面积，要计算得房率，应该以房产证上的数字为准。 一些多层的老公房得房率在85%左右，对比现在房屋的得房率来说已经是很高了，现在的新房价格越来越贵，层数不断增加，得房率却在不断减少。高层新房的得房率普遍只有70%多点，要在以前60多平可以造个3室1厅1卫，但现在没有90平根本做不到3室，虽然居住环境是越来越好，但性价比却是越来越低。 得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。 如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人?
3回答|2019-09-27 09:17:41 -
一般沿街商铺得房率有多少？
沿街商铺应该是不存在公摊面积的。买商铺，请注意一个原则：金角银边算肚皮。我写过万达商业的分析，可以参考。
1回答|2017-03-03 15:23:36 -
是不是得房率越高越划算？
一般来说，得房率越高的楼盘，购房者可在相应的房屋总价内获得更多的室内使用面积，房屋得房率高所带来的好处是显而易见的。但是得房率越高，容积率变大，居住的人更多，居住舒适度就大打折扣。对购房者来说，赠送面积并不一定真的“划算”，因为在室内居住空间得到拓展的同时，小区的室外空间环境会因容积率的变大而受影响。你所说的这种情况，可能是该楼盘在户型上有赠送面积的情况，而所谓赠送面积，往往是不计入产权的。
1回答|2014-05-20 11:37:52 -
小高层和高层的得房率是不是一样的？
您好，一般来说小高层的得房率要比高层的高，因为高层电梯的配置一般要2户2个电梯，而小高层一般只一个楼梯一个电梯，管道井的面积也相对高层要小一些。因此得房率小高层要高一些。
1回答|2012-11-26 13:30:55
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