环京房市走势如何？24年环京房产适不适合投资？
百川·格外
空港里 百万生活大盘
百川格外
地址：河北省廊坊市永清县空港越界北侧
6400元/㎡_均价
（永）房预售证第2020038号 0016# 0017#,（永）房预售证第2020032号 0019# 0020# 002#1 0022# 0023# 0024#,
一、基本信息
项目名称：百川格外
项目地址：
京台高速永清北出口（北行2500米）
开发商：
永清熙晨房地产开发有限公司
物业公司：
永清县恒宏物业服务有限公司
规划用地面积：137810.62平方米
总户数：2855户
产品类型：住宅
产权年限：70年
交房时间：2023-4-30
容积率：2.0
装修情况：毛坯
供暖方式：自采暖
供水电：民水民电
主推楼栋：6号楼、14号楼、13号楼、16号楼
户型面积：建筑面积约84-128平米
主推面积：84南向2居，85南北通透2居，100平米3居，110平米3居，128平米4居
销售均价：
7号楼工抵房，两居84平米全南，三居100平米南北，均价6400元
6号楼正常，均价7500元
二、项目规划及配套
内部配套
内部配套10000平米的商业和2700平米的幼儿园，丰富了社区配套，商业未来的业态规划也以业主需求为主，为业主的日常生活提供便捷的服务。
教育配套
永清第五中连续5年永清升学率排名第一，目前在校生3000余人。北大附属实验中学，今年已经正式开学，是一所集幼儿园、小学、初中、高中为一体的新型3.0国际化学校。学校拥有国内先进的教学设施以及雄厚的师资力量，并与国外教育机构合作，联合打造国际先进的教育新模式。
三、项目交通
高铁：京雄高铁、京九铁路、津保高铁；
轻轨：R1号线永清站和R4号线永清北站；
高速：京台、京德高速，105国道；
公交：828，云裳小镇免费班车；
机场：首都第二机场
四、区域简介
直线距离25公里临空产业经济圈
永清位于南城中轴，处于连接北京和天津的重要位置，距离约55公里，属于临空产业经济区。作为新城南计划中万众瞩目的北京新空港项目，2014年底开工，计划2019年9月通航。受新空港经济圈辐射的影响，航空产业聚合，空港经济将成为拉动区域经济的重要引擎。
亦庄永清高新技术开发区
为实践京津冀协同发展国家战略，由河北省廊坊市、北京经济技术开发区和大兴区合作共建的北京亦庄永清高新技术开发区已经迈出实质性步伐。高新区拟用10年时间再造一个升级版的“新亦庄”。国际服装城建设，未来人口的转移，也让众多购房者的目光也集中到了永清这个区域，支持疏解北京非首都的功能，承接着被北京转移的商业，引进北京市大红门、动物园、木樨园等商圈。人口的增加、产业的聚集，直接促进了永清区域等各项配套的发展。
另外，京东作为电 商行业的领头羊，也是许多城市争抢的对象，如今京东已经确定了在永清打造华北地区最大的电 商基地，这主要原因也是因为京东对永清区域的发展比较看好，互联网、电子商务产业、大红门服装城产业等，再加上非核心区功能产业的承接以及高新科技产业的落地，空港经济等产业的投入，将带来庞大的就业岗位，带动永清的经济发展。
京南天然生态氧吧
永清有51万亩的森林覆盖，被誉为华北平原最绿最美的地方，有三大林场，分别为曹家务 韩村镇 别古庄。随着河北省政府办公厅印发《关于加强京冀交界地区规划建设管理的实施方案》的实施，永清将规划建筑成为京南绿色屏障，京南宜居之城，多项措施的落地，让永清生态环境更上一层楼。
空港——科创新区新面貌：
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