裕昌润·珺庐、融媒体创业产业园项目位于聊城旅游度假区水城大道以西，李田路以北。目前聊城城市空间发展的整体思路是中疏、东进、北拓、南展、西优，北部主要是发展商贸物流，西部大力建设高铁新城，东部布集中小微企业及一部分工业，而南部是我们聊城重点打造的以生态宜居、旅游度假为主线的城市多功能区。

经过近年来的发展，主城区开发趋近饱和，加之土地资源的**，向南发展已经成为城市多核发展的必然趋势。从整体定位上来看，度假区以休闲度假为主，无工业污染，因此备受置业者的关注。

裕昌润·珺庐、融媒体创业产业园项目位于聊城南展主线方向上，也是度假区重点发展的朱老庄温泉小镇的**位置：

①从交通上来看，改造通车后的水城大道双向十车道，向北可至老城区摩天轮、东昌湖、凤凰台，向南即为青兰高速朱老庄出入口，无论是前往老城区还是外出，都非常便捷；再者，片区内的城市支路李田路、文化路等陆续通车，构筑四通八达的交通路网。另外，大外环的加速已提上日程，预计2023年底前通车，再次为整个片区的交通配套赋能。

②从教育配套上来看，朱老庄中心小学、朱老庄中学、聊城一中新校区、北大培文学校等优质**资源环伺，以更近的距离、更优秀教育体系，为下一代卓越成长助力。

③生态配套方面，望岳湖、南湖湿地公园、凤凰苑植物园、姜堤乐园、聊城动物园等绿意环绕，南水北调河、徒骇河等河流玉带环绕，拥享城市**亲水资产，湿地+湖泊+河流三重资源叠加，置业城市生态**高地。

④生活配套方面，该区域是目前聊城最大的高端低密生活区。项目紧邻朱老庄镇驻地，购物、金融服务、基层医疗服务、餐饮等基本生活配套便利齐全。项目南侧为盛景温泉大酒店，是集温泉养生、水上乐园、餐饮住宿、会议接待、休闲娱乐于一体的综合性温泉度假胜地。同时，项目周边在建有满运时节文化养生园、人民医院医养中心及聊城健康产业园，为业主的健康及养老保驾护航。

项目所在片区已成为慢生活、高品质度假的代名词，与此同时，其日渐完善的商业化给居住者带来生活配套便捷、近商业繁华的体验，也给创业投资者带来不错的商业**。

不仅是城市的发展方向向南，在人们对生活品质的诉求疾速升级的进程中，也已经逐渐开始从配套老化交通拥堵的老城区，向亲水生态宜居的旅游度假区迈进。实力房企争相进驻，品质社区集聚，度假区成为聊城高端改善人群的置业**之地。