一周楼市|10月24日-30日楼市观察 这些热点值得关注

　　上周，聊城楼市安居·昌润湖畔、星光·理想城等加推新房源，土地市场再挂3宗地块，整体楼市平稳。

　　具体来看，新房市场，纯新盘安居·昌润湖畔盛大开盘、星光·理想城加推新房源;2盘取得预售证;

　　土地市场，1宗宅地2宗商业用地挂牌;2022-235#宅地中止出让;

　　城建规划，聊城运河文旅产业项目总平面布置图变更等出炉;

　　楼市政策，《山东省新型建筑工业化全产业链发展规划（2022—2030）》公布;住建部等联合发布《关于开展完整社区建设试点工作的通知》。

　　下面，一起来看10月24日-30日聊城楼市新房市场、土地市场、城建规划、楼市政策等方面的事件详情。

　　一、新房市场

　　1、一周加推

　　上周，星光·理想城加推南区3#、7#及北区25#楼，南区加推户型为建面约122㎡三居、约123㎡四居;北区加推户型为约110㎡三居，享受完青年政策优惠后，北区8900元/㎡，南区9300元/㎡。

　　10月30日，安居·昌润湖畔盛大开盘，加推房源面积约建面约110-279㎡，成交均价13858元/㎡。

　　2、一周预售

　　本周（10月24日-30日），聊城城区共办理预售证2件，涉及星光·理想城、绿亚商城2个项目，预售范围涵盖住宅、储藏室、商业、办公、酒店等，预售总套数1634套，预售总面积5.71万㎡。

　  3、一周网签

　　本周（10月24日-30日），聊城市主城区商品房网签备案数据共计599套。其中，住宅用房共277套，商业用房23套，办公15套，其他（车位、储藏室等）为284套。

　　二、土地市场

　　1、出让

　　本周（10月24日-30日），聊城城区土地市场共挂牌3宗地块，涵盖1宗城镇住宅-普通商品住房用地、2宗商业用地，出让总面积7.977公顷，出让总金额2.8733亿元，3宗地块将分别于11月28日、11月29日竞价。

　　2022-110#

　　宗地位置：城源路以西、郑楼街以北

　　宗地面积：29037㎡（合43.5555亩）

　　土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地

　　容积率：2.2≤X≤2.6

　　绿地率：≧35%

　　建筑密度：≤20%

　　起拍价：13745万元

　　起拍单价：315.57万/亩

　　起拍楼面价：1820.62元/㎡

　　竞拍时间：2022年11月28日

　　2022-107#

　　宗地位置：博州路以东、清平街以北

　　宗地面积：19704㎡（合29.556亩）

　　土地用途：商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地）

　　容积率：1.2≤X≤1.5

　　绿地率：≧35%

　　建筑密度：≤40%

　　起拍价：5055万元

　　起拍单价：171.03万/亩

　　起拍楼面价：1710.31元/㎡

　　竞拍时间：2022年11月29日

　　2022-62#

　　宗地位置：平山卫街以南、博州路以东

　　宗地面积：31029㎡（合46.5435亩）

　　土地用途：商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、商务金融用地）

　　容积率：2≤X≤2.5

　　绿地率：≧35%

　　建筑密度：≤40%

　　起拍价：9933万元

　　起拍单价：213.41万/亩

　　起拍楼面价：1280.48元/㎡

　　竞拍时间：2022年11月29日

　   2、成交

　　本周（10月24日-30日），暂无地块成交。

　　三、城建规划

　　科技路（北二环辅路-康泰街）道路规划调整方案批前公告

　　关于山东闳基置业有限责任公司变更聊城运河文旅产业项目总平面布置图及1#2#4#楼建设工程规划许可证的许可前公告、听证公告

　　四、楼市政策

　　1、山东省住房和城乡建设厅等12部门近日联合印发《山东省新型建筑工业化全产业链发展规划（2022—2030）》（以下简称《规划》），新型建筑工业化是通过新一代信息技术驱动，以装配式建筑为代表，以工程全寿命周期系统化集成设计、精益化生产施工为主要手段，整合工程全产业链、价·值链和创新链，实现工程建设高效益、高质量、低消耗、低排放的建筑工业化。

　　2、10月31日，住房和城乡建设部办公厅、民政部办公厅联合发布《关于开展完整社区建设试点工作的通知》，聚焦群众关切的“一老一幼”设施建设，聚焦为民、便民、安民服务，切实发挥好试点先行、示范带动的作用，打造一批安全健康、设施完善、管理有序的完整社区样板，尽快补齐社区服务设施短板，全力改善人居环境，努力做到居民有需求、社区有服务。

　　■团购/FCCS看房团报名电话：0635-8201876

　　■获取更多聊城房产网络海量资讯，敬请点击聊城房产超市网。