2宗住宅3宗商业 近日城区5宗地块挂牌 详情来喽!

　　近日，聊城土地市场发力，城区接连挂拍5宗地块，其中涵盖2宗城镇住宅-普通商品住房用地，1宗商务金融用地，2宗商业用地，出让总面积17.20公顷，出让起始总价9.52亿元，5宗地块将分别于11月23日、28日、29日集中竞价。

　　下面一起来看各地块详情!

　　宅地：

　　2020-179#

　　宗地位置：之江街以南、峨眉山路以东

　　宗地面积：76181㎡（合114.2715亩）

　　土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地

　　容积率：1.5≤X≤2.4

　　绿地率：≧35%

　　建筑密度：≤25%

　　起拍价：61813万元

　　起拍单价：540.93万/亩

　　起拍楼面价：3380.82元/㎡

　　竞拍时间：2022年11月23日

　　该地块曾于2022年4月22日挂牌出让，后因地块高压线迁移等原因被迫中止及终止出让，本次为该地块第二次挂牌出让。

　　该宗地规划用地性质为为城镇住宅用地和教育用地，城镇住宅用地出让年限为70年，教育用地出让年限为50年。

　　从地块位置上来看，2020-179#地块位于之江街以南、峨眉山路以东，位于高新云璟北侧，属于高新区。地块紧邻华山路、松桂大街、光岳路等等城市干道，交通较为便捷;项目周边分布有深圳路小学（第·一实验学校南校区）、高新区实验中学等，教育资源丰厚;鲁西骨科医院、东昌府区人民医院聊大院区、聊城市人民医院东昌府院区等医疗资源环绕，为家人健康保驾护航;举步即达湖南路带状公园、九州洼月季公园等，生态环境优美;且周边分布有东昌府区政务中·心、东昌书院文体中·心等城市配套，未来生活便利无比。

　　2022-110#

　　宗地位置：城源路以西、郑楼街以北

　　宗地面积：29037㎡（合43.5555亩）

　　土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地

　　容积率：2.2≤X≤2.6

　　绿地率：≧35%

　　建筑密度：≤20%

　　起拍价：13745万元

　　起拍单价：315.57万/亩

　　起拍楼面价：1820.62元/㎡

　　竞拍时间：2022年11月28日

　　该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位，土地竞得人须提供61982.72平方米（建筑面积）回迁安置住宅，东昌府区政府以5539元/平方米的价格进行回购，土地使用权终止日期为2091年5月31日。

　　从地块位置上来看，该地块为北臧村回迁安置用地，从《安置房回购协议书》中获悉，回迁安置房共涉及6栋住宅楼，安置住房总计约619套。

　　商业用地

　　2022-60#

　　宗地位置：东郡路以北、博州路以东

　　宗地面积：16067㎡（合24.1005亩）

　　土地用途：商务金融用地

　　容积率：1.5≤X≤2

　　绿地率：≧35%

　　建筑密度：≤30%

　　起拍价：4650万元

　　起拍单价：192.94万/亩

　　起拍楼面价：1447.65元/㎡

　　竞拍时间：2022年11月23日

　　2022-62#

　　宗地位置：平山卫街以南、博州路以东

　　宗地面积：31029㎡（合46.5435亩）

　　土地用途：商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、商务金融用地）

　　容积率：2≤X≤2.5

　　绿地率：≧35%

　　建筑密度：≤40%

　　起拍价：9933万元

　　起拍单价：213.41万/亩

　　起拍楼面价：1280.48元/㎡

　　竞拍时间：2022年11月29日

　　2022-107#

　　宗地位置：博州路以东、清平街以北

　　宗地面积：19704㎡（合29.556亩）

　　土地用途：商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地）

　　容积率：1.2≤X≤1.5

　　绿地率：≧35%

　　建筑密度：≤40%

　　起拍价：5055万元

　　起拍单价：171.03万/亩

　　起拍楼面价：1710.31元/㎡

　　竞拍时间：2022年11月29日

　　此3宗商业用地均位于体育公园片区，片区内松桂大街、奥森路、博州路、平山卫路等道路纵横，交通便利;紧邻东昌府区政府政务集群，东昌书院文体中·心等，周边分布有奥森小学、东昌府区外国语学校、第·一实验学校等教育资源;且片区内分布有孟达·国·际新城、时代·中通豪园等成熟住区以及孟达·桂馨苑、民生·城市玖玺、城市芳华、城市芳华·蘭园、学府印象、玖璋台等在售及待售项目，未来将入住大量人口，形成潜在消费客群，商业潜*力巨大。

　　除了以上3宗新挂牌的商业用地之外，加上已成交的会凌2022-108#地块、畅远2022-145#地块、嘉明城投2022-61#地块3宗商业用地，截至目前，体育公园片区已有6宗商业用地，未来片区商业繁荣指日可待。

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