磨憨不动产登记“转移+抵押”合并办理

　　为认真贯彻落实国家、省、市政府深化“放管服改革”，优化营商环境的工作要求，深入推进不动产登记制度改革，减少办事环节，优化办事流程，最大限度提升不动产登记工作效率和服务水平。近日，磨憨首例不动产“转移+抵押”合并办理业务，由富滇银行股份有限公司西双版纳磨憨支行和交易双方在磨憨不动产登记窗口成功办理，标志着磨憨“转移+抵押登记”一并受理服务模式正式落地。

　　“转移+抵押”登记一次合并办，即将原房屋买卖转移登记、按揭贷款抵押登记两项分开登记的业务，通过登记机构与银行的业务流程调整，实行两个业务合并受理，推行一体化签订买卖合同和抵押合同，一次性申请办理转移、抵押登记，登记全过程“一套资料、一窗交件、一次办完”两件事。“转移+抵押”登记一次合并办后，按揭贷款购买房产的办事企业或群众在申请办理不动产转移和抵押登记将更高效便捷，最大程度的减少群众或企业跑动的次数，真正实现便民利民目的。

　　该模式实现了二手房转移登记与抵押登记之间的办理零时差。不仅减少了群众跑动次数，还大大提高了不动产登记办事效率，降低了银行机构的风险。同时也让买卖双方在办理二手房买卖时，不用再考虑是“先付款后转移”或“先转移后付款”，最大限度地防范买卖双方的交易风险，保障了交易双方的资金和交易安全，让群众在整个房屋交易流程中更安心,此举获得了购房买卖双方和贷款银行的一致好评。