起始楼面价9105元/㎡！2022年平湖当湖街道宅地上架！

　　5月6日，平湖土地市场终于起风了。

　　沉浸近半年之后，昨天平湖迎来一宗宅地挂牌，该地块位于当湖街道，平湖热门的南市新区，计划5月26日出让。

　　作为2022年首宗宅地，2022平-016号地块整体条件非常优质。

　　地块具体位于平湖市当湖街道南市路与怀橘路交叉口，出让面积69163.9㎡，容积率1-2.1，最大计容面积约14.52万方。

　　起始楼面价9105元/㎡，最高限价11652元/㎡，可见出让方对其厚望。

　　根据出让条件，地块分为东西两部分，中间有城市道路隔开，整体比较规整。

　　靠近南市路一侧地块东南方向日后或拟建幼儿园，将作为最直接的教育配套。

　　值得注意的是，为了确保品质，出让条件对2022平-016号地块建筑外立面装饰材料做了明确要求：采用铝板，单价不少于1000元/㎡。

　　从航拍图可以看出，地块周边景观视野非常开阔，有水系和大片绿地环伺。

底图源于官网

　　地块位于南市新区主轴线，汇聚行政、商务、生活多重功能，在区位、配套、环境等方面均十分优质。

　　区位交通：位于南市新区的核心区，紧靠南市中央商务区，沪乍杭、沪平城际铁路利好辐射，多条城市道路密集分布，四周路网畅通、交通便捷。

　　商业：靠近五星级国际高端商务酒店——平湖卓越铂尔曼酒店、约16.8万方大体量购物综合体——新城吾悦广场、南市中央商务区，居于此生活便利。

图源平湖城投

　　环境：约30万方明湖公园与水岸交融绿道均步行可达；

　　配套：当湖小学、东湖中学育才校区、新市中医院等教育、医疗资源完善。

　　距离今日地块最近的项目是滨江尚品美寓，在去年5月31日，滨江集团以楼面价9714元/㎡+竞配建18600㎡拿下的24号地块。

　　目前区域内在售新盘主要是明湖璟园（均价25000元/㎡）和悦宸里 （均价17000元/㎡），还有纯新盘滨江项目。

图源平湖城投

　　南市新区是平湖市区发展的主力平台，这几年来依托规划高铁新城及沪平城际铁路、沪乍杭铁路等利好优势，区域商气、人气集聚，发展势头强劲，是众房企重点考虑的板块。

　　目前，平湖2022年供地计划已经出炉，关注度最高的涉宅用地共计37宗，分别来自供应计划26宗和备选用地11宗。

　　作为2022年首宗挂牌宅地，2022平-016号地块最终的出让结果对平湖楼市来说有着非常重要的参考意义。