平湖712土拍正式落幕 绍兴龙嘉成最大赢家
今天（7月12日），平湖土地市场迎来了今年下半年度第一场土地出让会，也是近年来宅地出让规模较大的土拍会。共有4宗宅地入市，总出让面积为153776m2，总建筑面积是346148m2，总起价16.375亿元，楼面均价4731元/m2。
本次土拍共吸金约30.3483亿元，而龙嘉以连续拿下3块地的强势表现成为本次土拍的最大亮点，分别以8.759亿元、12.6亿元、5.2亿元拿下了2~4号地。
因为本次土拍是“限地价、竞配建”模式，当1号地块溢价率达到70%、2、3、4号地块溢价率达到90%时锁定限价，转入投报配建保障性住房。而在实际竞拍中，只有位于南市新区的1、2号地达到了竞拍价上线，而3号地块虽然是本次的最大成交额，但是离上线也还有一步之遥。由此可见开发商们对于南市新区的期望值要远高于经济开发区。
下表是本次土拍的详细数据：
下面就让我们一起来看一下详细的竞拍过程！
下午3:30，土拍会准时开始，首先进行的是1号平湖市当湖街道东方路北侧、南市路东侧地块的土拍，共有10家房企参与现场竞拍，经过19轮的激烈角逐，最终被旭辉公司以3.7893亿元的价格拿下，保障房面积1200m2 ，溢价率70%。
2号平湖市当湖街道大胜路东侧、怀橘路北侧，东湖中学育才校区西侧地块共有11家房企参与现场竞拍，经过41轮的激烈角逐，最终被龙嘉公司以8.759亿元的价格拿下，保障房面积1600m2 ，溢价率90%。
3号平湖经济技术开发区永兴路南侧、新兴二路西侧地块共有10家房企参与现场竞拍，经过51轮的激烈角逐，最终被龙嘉公司以12.6亿元的价格拿下，溢价率89%，未进入保障性住房竞价阶段。
4号平湖经济技术开发区宏建路南侧、兴平一路西侧地块共有9家房企参与现场竞拍，经过35轮的激烈角逐，最终被龙嘉公司以5.2亿元的价格拿下，溢价率81%，也未进入保障性住房竞价阶段。
虽然本次土拍的4宗地的平均楼面价格有8805.25元/m2，最高楼面价有9728元/m2，属于高价，离刷新地价也仅有一线之隔。
但是无论是从竞拍房企的参与度、现场竞拍的热情度还是保障房面积的竞争性方面来说，本次的土拍会谈不上疯狂二字。
因此小编以为接下来的平湖房市还是以平稳为主！
来源：平湖房产超市网
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