嘉善大云镇挂出一宗住宅用地！起始楼面价4650元/㎡

　　嘉善县大云镇挂出一宗住宅用地——善土储B2022-44。

　　地块位于大云镇江家村，出让面积49279㎡。容积率1.5-2.0.起始价9300元/㎡，起始楼面价4650元/㎡。拍卖时间为2023年5月24日下午4时30分。

　　一起来看一下详情！

　　地块属性（图片来源官网）

　　现场照片（图片来源官网）

　　区块图

　　此地块周边小区有：星辰苑，翰峰云邸，江家小区，钱江小区

　　从地图来看，善土储B2022-44地块周边教育资源丰富，1km范围内有大云镇中.心幼儿园，大云镇中.心小学。

　　此地块靠近平黎线和沪昆高速，出行非常方便。

　　善土储B2022-44号地块

　　（一） 地块位置：大云镇江家村；

　　（二） 土地用途：城镇住宅用地（居住用地R2）；

　　（三） 出让面积：49279平方米；

　　（四） 规划容积率：1.5-2.0；

　　（五） 规划建筑密度：≤30%;

　　（六） 绿地率：不小于30%；

　　（七） 土地使用权出让年期：70年；

　　（八）其他土地利用条件：1、地块初始配建10000平方米（建筑面积）的政府回购住宅房屋，回购价格不超过9700元/平方米（建筑面积）。10000平方米政府回购住宅房屋的回购单位由大云镇人民政府指定，回购房屋应以套为单位且需按幢布局，超出回购面积部分仍按不超过9700元/平方米（建筑面积）结算，具体位置等(含按规定配比的车位)由回购单位与竞买人协商并报建评委评审会议通过，回购房屋时应同时将按规定配比的车位无偿移交给回购方，回购房屋移交过程中产生的税费按规定由竞买人及回购方各自缴纳。项目验收时需由回购方出具相关意见后方可通过验收；2、当报价达到13950元/平方米时锁定限价，转入投报政府回购住宅房屋的程序，投报政府回购住宅房屋的报单幅度为建筑面积200平方米/出让宗地或其整数倍，回购单价为3000元/平方米（建筑面积）。政府回购房屋的回购单位由大云镇人民政府指定，回购房屋应以套为单位且需按幢布局，超出回购面积部分仍按3000元/平方米（建筑面积）结算，具体位置（含按规定配比的车位）由回购单位与竞买人协商并报建评委评审会议通过，回购房屋时应同时将按规定配比的车位无偿移交给回购方，回购房屋移交过程中产生的税费按规定由竞买人及回购方各自缴纳；3、社区服务用房、社区卫生服务用房、社区居家养老服务用房等，在竣工验收合格后所有权无偿移交给大云镇人民政府指定的单位，根据竣备资料等办理房地一体的不动产权证，无偿移交环节所发生的税费按规定由竞买人及接收单位各自缴纳；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求；

　　（十） 土地开发程度：按现状；

　　（十一） 动工及竣工期限：交地后10个月内动工、开工后3年内竣工;

　　（十二） 竞买保证金:人民币玖仟壹佰陆拾陆万元（￥9166万元）。