海宁长安核心区挂地！楼面价3041元/㎡，带方案出让！

　　时隔四个多月后，海宁土地市场再迎宅地，带建筑设计方案出让。

　　出让信息显示，海自然字23162号地块位于长安镇长安路北侧平川路东侧，东侧沿水系，紧邻长安城市广场；

　　南侧为杭海城际铁路，西侧不远为海宁市中心医院，北侧是康桥名苑，东南斜对面是修川公园。

　　地块出让面积38741㎡，最大容积率2.3，计容面积约8.9万方，体量中等；

　　起始价27100万元，起始楼面价3041元/㎡，限高20-80米，将于12月12日出让。

　　地块用途城镇住宅用地（用于安置的商品住房用地）、零售商业用地（其中地上商业面积不超过地上总建筑面积的5%；商业用地面积不大于总用地面积的5%）。

　　值得注意的是，①本项目按10000元/㎡100%回购；②本地块带建筑设计方案出让；

　　③当溢价率达到30%时（总价35300万元，上限楼面价3961元/㎡）锁定限价，转入竞拍配建住宅面积，竞拍配建住宅面积最高者为竞得人。

　　（一）总布设计及城市设计要求：

　　1、建筑风格：立面禁止中式风格，建筑色彩采用冷色系，同时与周边建筑风貌和环境相协调。

　　2、建筑布局控制要求：沿北侧用地边界或道路布置的高层建筑面宽投影累计总长不得超过该侧用地边界总长度的60%。

　　需配建不少于1200平方米的社区服务用房，社区用房的建筑面积不计入项目容积率，并提供不少于12个地下机动车位，建成后无偿移交政府。

　　乙方根据甲方提供的建筑平面图的户型、套数进行建设，其中：

　　1、住宅：（1）户型：建筑面积约80㎡164套，合计建筑面积不小于13120㎡;

　　（2）户型：建筑面积约100㎡217套，合计建筑面积不小于21700㎡;

　　（3）户型：建筑面积约120㎡380套，合计建筑面积不小于45600㎡;

　　2、商业用房：地块内需集中设置总建筑面积不少于1900㎡商业安置用房，甲方委托丙方进行100%回购。

　　作为板块核心，区域聚集了大量成熟住区，因此配套也比较完善，内部有长安城市广场、佳源中心广场、海宁市中心医院、仰山小学、修川公园等配套。

　　除此之外，区域还有轨道交通加持，是集商业、学校、文化、居住、自然景观为一体的综合区域。

　　到底最终结果如何？12月12日房超与大家一同关注。

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　　同样位于成熟板块的上晶合院目前正在热销中，产品上规划有高层和合院，可满足不同家庭所需。

　　项目位于海宁鹃湖板块，距离海宁最大的城市公园鹃湖约800米，生态资源优越。同时项目周边的配套也是十分齐全，近邻宏达国际学校、南苑小学江南校区、静安初级中学、海宁高级中学、浙大国际联合学院等知名学府；约4KM内双银泰，自带3000m²社区商业。

　　有意向可咨询400 890 1122转139303。

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