房贷又降了！刚刚央行宣布降息，LPR五年期下降10BP！

　　就在刚刚，央行发布最新一期LPR报价数据：5年期以上LPR下调10个基点，也就是从4.3%降为4.2%。

　　这是自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第7次下调（共下调65个基点），同时也是去年8月以来，又一次下调。

　　事实上，在OMO和IMF利率接连下降之后，市场对此次LPR下降早有预料。

　　那么LPR下降对我们的房贷会有啥影响？

　　简单来说，每一次LPR的调整都会直接决定房贷利率的涨跌。

　　由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，确切地说，5年期以上LPR与房贷利率息息相关。

　　目前正在执行的贷款政策中，央行规定首套房贷利率可在5年期以上LPR的基础上最高下调20个基点，也就是4.1%。

　　而此次LPR下降到4.2.那大多数城市首套房的贷款利率也相应下调到4%，再度刷新历史最低。

　　值得一提的是，这个贷款利率与公积金贷款利率的差值也缩小为0.9个百分点。

　　如果你的贷款有300万，那这次LPR改了之后，每个月的还款金额将从14496降低为14322元，省了174元。

　　如果算30年总利息，那可以省将近6.3万元！

　　要注意的事是，对于已经买房，选择浮动利率购房者而言，明年1月开始商业贷款利息才会有不同程度的降低。

　　而对于想要买房的人来说，接下去去办理按揭就能享受最新利率。

　　所以LPR下降之后，对于刚需而言，买房的良机出现了！