新建小学、交通轨道、规划新城！嘉兴再迎一波城建利好，涉及多个区域！

成交

　　1.市本级商品房销售备案

　　6月第2周（6.5-6.11），嘉兴市本级共成交各类商品房181套，环比前一周（155套）上涨16.77%%。

　　住宅成交119套，环比前一周（96套）上涨23.96%，成交面积1.54万方；

　　商业用房成交5套，环比前一周（40套）下降明显，成交面积0.27万方；

　　办公用房成交43套，成交面积0.51万方。

　　其他成交14套，成交面积0.03万方。

　　从一周备案排行榜来看，上周备案套数在10套以上的仅有4盘，至境园以38套夺得周销冠，秀宸华府以13套位列第二，绿禾名邸和未来天辰苑以10套并列第三。

　　从周成交走势来看，自4月以来，新房的成交备案将一直在低位徘徊，最高也不过一百多套。

　　再加上近期新房供应放缓，6月至今未有预售申领，接下来一段时间的成交仍将持续低水位。

　　2.市本级二手房网签

　　上周市本级二手房网签共315套，其中住宅291套，环比前一周（276套）下降5.43%，面积2.94万方。 

土地

　　上周嘉兴全市暂无涉宅用地出让。

　　本周嘉兴市本级依旧无涉宅用地出让，仅海宁有1宗宅地计划出让。

　　海自然字23029号地块，位于硖石街道九虎路西侧、东荷路北侧，土地面积21994㎡，容积率1.5-1.8，起始楼面价10356元/㎡，计划6月14日出让。

 

　　关注隔壁城市，上周五（6月9日），杭州2023年第五批次集中供地收官。共出让5宗地块，其中4宗封顶摇号，最热的报名房企超70家，单日吸金约104.35亿元。

　　无论是宅地供应量还是出让结果足以证明杭州土地市场热度。

　　不止杭州，近期，一线、强二线城市多场土拍中，多家房企争抢一宗地块的情况时有发生。

　　像上海4月土拍中，30家房企报名参拍辛庄地块；

　　杭州5月第四次集中供地，66家房企哄抢一幅萧山地块；

　　北京5月土拍，顺义新城某地块吸引45家企业参拍；

　　还有苏州、宁波、南京等，土地市场表现力都不错。

　　相较于头部城市，大部分三、四线城市土拍市场就“凉”多了，不仅默默取消了集中供地，出让地块也多以底价成交，国资托底为主调，难得有几块好地撑场面。

　　终端市场的变化肉眼可见，一轮大洗牌后，房企拿地更为谨慎，把目光转向了安全系数更高的大城市。

　　按照以往周期，大城市土拍回暖会带动市场升温，可这轮行情不一样，不是房地产的“独角戏”，还有大环境下行带来的桎梏。

　　这种分化可能还会持续一段时间。

楼盘动态

　　绿城锦玉园6月10日首开

　　位于秀湖西绿城锦玉园于6月1日首开，首次预售3幢164套房源，精装高层均价18095元/㎡。

　　东芝中央空调、博世地暖、老板厨房两件套、科勒卫浴.......价格对标产品，物超所值。

　　包括这次的产品力：规划建面约103-179㎡，大面积玻璃面打造“瀑布屏”，全封闭阳台，既保留了绿城住宅的经典，又有前卫创新，9大主力户型都是一绝。

　　如果秀湖西在你的置业选择范围内，那锦玉园的出现会给你带来幸运。

一周禾事

　　1、国商高铁又一所新学校即将开建！

　　近日，秦湖小学（暂名）新建工程规划选址公示，这也意味着学校即将开建。

　　秦湖小学位于国商高铁板块，南江路和三环南路交叉口，用地面积约32911平方米；隔着南江路东面，是规划秦湖中学，这两所学校是国商高铁三环南路以南区域内仅有的学校。

　　在今年《长水街道各中小学施教范围优化调整方案》征求意见中，也曾提及秦湖小学的学区范围，主要是长水街道三环南路以南区域。

　　2、梅花洲科创新城规划设计研讨会举行

　　6月6日下午，作为南湖亚太路科创带建设系列活动之一的梅花洲科创新城规划设计研讨会在凤桥镇举行，集聚各界智慧，共同探讨新城建设的战略思路、政策措施和实施路径。

　　亚太路科创带创新经济发展主平台是南湖区发展的重要战略抓手，是实现“两湖一嘉”一体化发展的核心区域。梅花洲科创新城作为亚太路科创带的南端支点，对完善科创带创新生态链条，拓展开发建设空间具有重要支撑作用。

　　前期，凤桥镇专门组建成立工作专班，委托清华大学建筑设计研究院与嘉兴市国土空间规划研究有限公司联合编制新城设计方案。积极开展各项前期准备工作，为新城建设提前谋划空间、完善公共配套、提供良好保障。

　　自今年2月项目启动以来，已陆续组织开展4次现场调研和专题汇报，深入贯彻落实区委区政府对梅花洲科创新城的战略谋划及发展要求。

　　3、未来两年，秀洲区将这样发展！

　　秀洲区又一份城市重磅规划新鲜出炉！5月，《秀洲区全面融入长三角一体化发展总体规划》公开征求意见。近期规划至2025年，远期至2035年。

　　文件信息量巨大，不仅透露了秀洲区未来将建设的不少重大项目，比如秀洲中心商业综合体建设、秀洲区人民医院、上外西校区、南洋职业技术学院二期、秀湖颐养院、会展中心等；交通方面也有磁悬浮、高铁、多条铁路的相关信息，争取设立运河湾新城磁悬浮站点、嘉兴机场高铁/城际铁路站点等。

　　4、市公积金中心出台优化营商环境十四条

　　近日，市公积金中心印发《嘉兴市住房公积金管理服务中心优化营商环境实施方案》，从14个方面进一步优化营商环境。

　　一是支持合理住房需求。二是扩大制度覆盖范围。三是积极助企纾困减负。四是持续释放政策红利。五是全面助力人才引育。六是深化“一件事”联办。七是优化服务场景应用。八是加快推进“跨区域通办”。九是严格规范行政执法。十是建立多元化解机制。十一是开展信用评价建设。十二是健全联系服务机制。十三是完善服务网点体系。十四是提高信访受理质量。

　　5、嘉兴最新平均工资公布

　　嘉兴市统计局近日发布的《2022年嘉兴市单位就业人员年平均工资统计公报》。

　　◆2022年，嘉兴市非私营单位就业人员年平均工资122400元，比上年增长6.2%，扣除价格因素，实际增长4.0%；其中在岗职工（不含劳务派遣）年平均工资128293元，比上年增长6.1%，扣除价格因素，实际增长3.9%。

　　◆2022年，全市四上私营单位就业人员年平均工资77891元，比上年增长1.4%，扣除价格因素，实际下降0.6%；其中在岗职工（不含劳务派遣）年平均工资79568元，比上年增长0.8%，扣除价格因素，实际下降1.3%。

国内动态

　　1、住房和城乡建设部：进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理

　　为坚决遏制城市房屋室内装饰装修违法违规行为，住房和城乡建设部9日发布《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》，对各方面主体提出明确要求，进一步明确了装修活动中涉及各方和各相关部门的责任。

　　针对装饰装修活动的各个环节，明确了8个方面的具体要求。

　　一是强化装修人责任。二是加强设计单位管理。三是加强装饰装修企业管理。四是明确管理单位责任。五是压实属地管理责任。六是严肃查处违法违规行为。七是提升行业管理水平。八是加强装修安全宣传。

　　2、广东：住房政策向多子女家庭倾斜

　　6月7日，广东省卫生健康委挂网公布由省卫健委、省发改委等17个部门联合制定的《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》（以下简称《实施意见》），并进行解读问答。《实施意见》明确，加快建设生育友好省，稳妥有序实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善托育、财政、税收、保险、教育、住房、就业等方面的生育支持措施，推动广东实现适度生育水平、促进人口长期均衡发展。

　　3、最高每月可提5400元！重庆住房公积金租房提取额度提高

　　6月8日，重庆住房公积金中心发布消息称，重庆中心城区缴存人个人租房提取公积金额度从1500元/月，提升到了1800元/月，而多子女家庭租房最高可提5400元/月。

 

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