时隔5年，新塍迎来挂地！预计11月25日出让！

　　继10月25日经开区率先挂了一宗高铁新城宅地，10月26日新塍又上架了一宗宅地，预计11月25日出让。

　　2022嘉秀洲-025号地块出让地块的基本情况及规划指标要求等：

　　1、地块位置：新塍镇，朝阳路东侧、新塍花园北侧；

　　2、出让面积：57581平方米；

　　3、土地用途：城镇住宅用地；

　　4、规划容积率：1.01-1.2；

　　5、规划建筑密度：不大于35%；

　　6、绿地率：不小于30%；

　　7、建筑限高：不高于24米；

　　8、建设用地开发程度为拆平地上建筑物的现状土地；

　　9、建设用地使用权出让年限为70年；

　　10、动工及竣工时间：自交地之日起10个月内开工、自约定开工之日起36个月内竣工；

　　其他出让条件：

　　1、人防区域的停车位不计入停车位配建指标；

　　2、地下空间开发利用要求：

　　地下面积：57581平方米

　　规划用途：二类居住用地配套

　　开发层数：不大于2层

　　开发深度：不大于10米

　　这也是2017年继522项目奥园天悦湾后，时隔5年才迎来的宅地出让，将为区域带来全新的新房供应。

　　2022嘉秀洲—025号地块位于新塍镇，朝阳路东侧、新塍花园北侧，东面汇集了唐韵花园、翠堤紫府、秀水瑞苑、奥园天悦湾等大量商品房，居住氛围浓厚。

　　周边配套成熟，不仅临近新塍镇政府，而且离磻溪小学、佳源新塍广场、新塍菜场均相距不远，道路四通八达，远近出行都十分方便。

　　土地面积约57581㎡，容积率1.01-1.2.计容体量约6.9万方，体量中等，起始总价36276万元，起始楼面价约5250元/㎡。预计未来可以打造洋房+墅式产品，结合地块两面环水的明显优势，可以实现“出则繁华、入则宁静”居住体验。

　　值得一提的，该地块东侧一河之隔就是目前正在改造升级的蓬莱公园，预计小蓬莱2.0将于2024年春节正式亮相。有了蓬莱公园的加持，该地块的生态条件优势更加出色。

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