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公积金首付最低2成！房贷利率还要降！嘉兴买房人，这波利好真的要注意了！
今年以来，各地住房公积金政策调整频繁，很多城市推出的楼市支持政策涉及提高贷款额度、降低购房首付比例等。
花样也越来越多，比如这段时间被“模仿”比较多的新招——“一人购房全家帮”，即支持购房者本人及其直系亲属（配偶、父母、子女）提取公积金用于支付购房首付款或购房款。
据不完全统计，已有唐山、秦皇岛、资阳、池州、赣州、楚雄、咸宁、天津、沧州、潮州、泉州、珠海、邵阳、定西等十多个城市加入了“一人购房全家帮”政策的队伍。
虽然政策具体措施各有不同，但目的以松绑楼市为主，对于购房者来说是好事一桩。
各地变着法得刺激楼市，嘉兴也不甘落后：嘉兴公积金贷款，最低可以首付2成了！
上周末，朋友圈广泛传播一份名为《关于阶段性调整住房公积金贷款首付比例的通知》公积金新政文件。
主要有这三点内容：
1.购买首套自住住房的家庭，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付比例可降至20%；
2.其中购房二手房，且房龄在10年以上的，贷款最低首付比例可降至30%；
3.申请公积金组合贷款且商业性个人住房贷款与住房公积金贷款的首付比例不一致的，执行较高的首付款比例。
比较特殊的是，本次调整的政策执行时间是阶段性的，适用时间为2022年7月15日至2022年12月31日。
小编特地致电公积金中心，确认有此事。
和往年相比，今年以来的公积金政策动作实属频繁，这次降首付比例是继6月优化人才公积金贷款额度之后的又一次力度较大的调整。
目的不外乎是为了刺激需求，先来理解这次的政策内容。
最大的变化就是公积金首套房贷款客户由原先的首付3成调整为首付2成，结合今年调整后的公积金贷款政策来看：
假设一夫妻家庭均为本科学历，那么就可以不受“首套首贷”限制，纯公积金贷款可享受首付最高额度90万；如果想要满足首付2成的条件，那么选购的房源总价必须控制在115万以内。
梳理下来会发现，想要落实新政，是存在限制的。
①虽然现在本科学历普遍，但夫妻两人均要求本科，可以看出，新政是以吸引人才目的为主。
②总价115万以内的新房，在嘉兴主城内真的不多。即便是二手房，也只能选一些房龄比较大或者面积比较小的。
那难道政策调整了个寂寞？话没说完，想要享受到这次新政，还是要看商贷。
政策提到，申请公积金和商业组合贷，首付比例按高的执行。据了解，目前有多家银行表示可以支持2成首付，具体要根据选择的银行来看，那么新政的正确使用方式，就是要选择可首付2成的银行进行组合贷才是关键，就可以突破房价的上限。
同时，中央在7月13日又释放了一个重要信号，事关大家的钱袋子利好。
根据央行货币政策司司长邹澜在7月13日的最新表态：
下一阶段，人民银行将继续深化利率市场化改革，持续释放LPR改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，充分发挥利率自律机制作用，维护市场良好竞争秩序，推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在的下降。
这也意味着，现在部分银行最低的4.25%都不是底，未来利率还要降！
房贷利率一降再降，公积金政策优化再优化，这么大力度的利好难道还不值得考虑吗？
包括昨天新上架的宅地，调整了竞价规则，取消了竞配建，官方在尽可能地运用多种手段来盘活市场的用心。
今年以来嘉兴的楼市行情，大家有目共睹，二手房房价的降幅非常明显，之前不少均价3万或者接近3万的次新房有不少，但是今年这些小区房价基本上都降下来了，这对买房人来说，现在就是二手房挑挑拣拣的好时候。
总而言之，这次的利好真的非常全面！嘉兴买房人，就差一个决定，准备好了，随时可以上车。
众口评楼：
@fccs-783552：政策是好的，不过我差的是首付那点差价嘛？
@会思考的鲁滨逊：本科人才的福利来了！90万真给力！
@走南北：并没什么差别，首付减一成，月供多了更还不起。
@南湖老顽童：政策再多使不上力？不如新房降价或者取消车位试试，嘿嘿。
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