首套房贷最低4.25%！嘉兴各大银行房贷利率降了吗？房贷会省多少？

　　重大变化！5年期以上LPR降至4.45%。

　　刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　5年期以上LPR今年1月调整过一次，下调了5个基点。再加上此次下调了15个基点，总共下调了20个基点。

　　而早在5月15日，央行和银保监会发布通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　根据最新5年期以上LPR4.45%来看，此次调整后首套房贷款利率最低可达4.25%。

　　LPR降了，最直观的就是我们交的房贷会减少。

　　如果后续能进一步下降，假设能做到最低的4.25%来估算：

　　以100万元商业贷款30年等额本息还款为例，利率从5%降至4.25%，总共可省下约16万元利息，每月少还450元。

　　根据公开资料和部分银行网点反馈情况，目前已有包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明等20个城市首套房最低利率降至4.4%。

　　看着越来越多的“救市”阵营，嘉兴未来是否会加入呢？

　　小编向嘉兴多家银行了解到，虽然嘉兴房贷利率尚未集体跟进，相较之前已经有了松动迹象。目前已有个别银行表示首套房贷利率降至4.8%左右，另有银行表示正在研究中。

　　从当前各地政策差异来看，虽然央行划定了首套房贷利率的最低下限，但具体下调幅度仍将因城而异，每个银行也会有差异，也就是说嘉兴未来首套房贷利率还是有下降空间的，后续可以期待。

　　此次降息，也将对房地产市场带来直接利好！

　　更多阅读：

　　嘉兴省身学校今年有望招生！周边二手房小区房价曝光！

　　上周新房、二手房成交上涨！嘉兴房贷利率仍具下行空间！

　　央行：降房贷利率！政策利好的最高点来了？百花等区块要搬迁！