「市中心小面积总价100万出头！成熟配套+辅成学区房源总价148万！」- 嘉兴房产超市

市中心小面积总价100万出头！成熟配套+辅成学区房源总价148万！

　　“金九银十”是房地产市场传统销售旺季，每年过了九、十月份，这一年销售就近尾声。然而今年的楼市“旺季”就如同气温一样，降得猝不及防。

　　由于各类调控政策的出台，市本级新房市场一度成交平平，二手房市场更是如此，备案成交套数更是“六连跌”，楼市冷静期间购房者的观望情绪愈加浓厚，逐渐回归理性的房地产市场，或许会是一次不错的购房上车机会？

　　①电子小区-锦绣苑，73㎡，105万

　　房源描述：满两年，三房朝南户型好，带11㎡自行车库。

　　楼层：老式多层房源的顶层，采光肯定没有问题，就是没有电梯。

　　户型：约73㎡三室设计，刚需面积段，户型通透，格局相对紧凑。

　　总评：

　　锦绣苑属于电子社区的其中一个小区，位于越秀北路上，属于中心城区有一定年代的小区，周边小区的入住率比较高，算是成熟的生活片区。距离生活、娱乐等配套设施都不远，生活便利。

　　本套房源为老小区的平顶顶层房源，可能会有老小区的一些通病，但是从价格来看，性价比不错，100万出头的总价非常适合手头资金不是很充裕的刚需人群过渡，而且目前锦绣苑也进行了老小区改造，外观等方面有了一定的提升，中意的网友不妨详细咨询一下经纪人。

　　房源来源

　　经纪人：斯美华

　　联系电话：133 2583 3722 / 136 1583 3141

　　经纪公司：信义房产

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　　②百绿公寓，101.27㎡，148万

　　房源描述：满两年，毛坯空房，房东诚意出售；带13㎡自行车库。

　　楼层：中层（共6层），楼层比较适中，不高不低，老房子的得房率都不错。

　　户型：约101.27㎡的三室两厅户型，南北通透，自住比较合适。

　　总评：

　　百绿公寓是早期的拆迁安置房，小区整体中规中矩。位于城北路以东，恬园路北，附近这一片区发展较早且成熟，往南即可出入市中心，交通方便。小区边上不远也有辅成北校区和农贸市场，配套生活便利。

　　这套单价也相对比较实惠，房东也有诚意出售。房子还是毛坯，总体来说各方面条件都挺适合刚需购房者自住，或者为了小孩读书用也是不错的选择。

实景图

　　房源来源

　　经纪人：斯美华

　　联系电话：133 2583 3722 / 136 1583 3141

　　经纪公司：信义房产

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　　③东菱·宝石公馆，550㎡，2400万

　　房源描述：高端住区，毛坯带大花园，超大露台；汽车位30万元。

　　楼层：联排别墅，地上2层，带有花园和露台。

　　户型：约550㎡，6室3厅5卫户型，可满足二胎、三胎家庭乃至多代同堂家庭的居住需求。

　　总评：

　　东菱宝石公馆项目位于嘉兴南湖新区，南面为凌公塘路，西面紧邻北师大附中，两面环水，相对而言周边的高档小区较多，是南湖新区凌公塘板块比较知名的小区之一。宝石公馆由东菱房产所开发，其之前在嘉兴市本级开发的项目——梅湾花园、阳光乐园小区等都是影响力、知名度较高的项目。

　　整个小区分为高层和别墅两个区域，受到现在限墅令的影响，纯别墅产品越发稀少，同时像宝石公馆这类的2层别墅更为少见，整体楼房拥有私密性的同时，房子自带的花园也可以给户主带来更多的生活乐趣。

　　房源来源

　　经纪人：赵广晴

　　联系电话：187 0583 3880

　　经纪公司：君悦地产

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　　④世合理想大地，228㎡，470万

　　房源描述：联排别墅带前后双花园，小区中心位置，带双车位，房东急售。

　　楼层：联排别墅，共三层。

　　户型：约228㎡的联排别墅，前后带有双花园，私密性较好，房间居住体验感高。

总规划图

　　总评：

　　世合·理想大地位于嘉兴市南湖区，余新、凤桥、大桥三镇交汇处，新07省道旁，紧邻沪昆高速出口，而且离高铁嘉兴南站较近。整个世合项目总规划用地面积约11.4平方千米，作为政府和开发商大力打造的集现代农业、教育、养老、医疗、居住等功能为一体的小镇项目，未来的可发展空间比较高。目前一期、二期项目入住率整体还算不错，随着后期产品的陆续建成交付，周边的配套将会进一步填充完善。

　　再看房源本身，联排别墅较私密性的优点是普通楼房所没有的，采光优秀、容积率低，而且前后带有双花园，娱乐休闲空间能有更大的拓展。

　　房源来源

　　经纪人：靳海杰

　　联系电话：180 6780 6144

　　经纪公司：中亚地产

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来源：嘉兴房产超市网

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