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平湖南市新区重磅地块“2021平-44号”终止出让！为哪般？
近期，平湖市自然资源和规划局发布公告，终止出让2021平-44号地块。
值得注意的是，该地块正式报名时间为10月21日，如今还未到报名时间就被终止了，且公告内容也未明确说明具体的终止原因，也是让人有所纳闷。【
土地监控】
此前，我们在挂牌预告中就提到，这个地块是平湖本年度供地计划中最受关注的地块之一，换句话说，该地块的最终热度如何也将折射出平湖市场的冷热程度，影响后市行情。
如今，地块突然终止或许也跟现在的市场行情有关。
远的不说，就拿这两天刚结束的杭州土拍来说，就非常冷淡，第二批共31宗涉宅地块，最终成交的只有14宗，另有17宗宅地临时撤拍，共吸金257.5亿元。其中，9宗底价成交，14宗地平均溢价率不到3%，最高溢价11.04%，无一进入“摇号”程序。
用杭州当地媒体的话来说，“不到半年，杭州地价普降！5月高价拿地房企哭晕在厕所”，石锤惨淡。
地块区位图
回看
平湖，即使这宗地块各方面条件都不错，但在大环境趋冷的现下，想要拍出预想高价也是挺难的。
一方面，三季度已过，到了各大房企年度指标的考核时间，很多房企已经没有太多预算了，尤其在“三道红线”下，对资金回笼与把控要求就更高了，此时，拿地房企就更需要“理性”思维了，对拿地要求也更高了。
另一方面，如今的平湖市场也已进入观望期，本地购买力也非常一般，从当地市场了解到，如今一个月最多也就成交两三百套，相比此前下滑明显。供应量方面也减少很多，8-9月只有2个住宅楼盘公布
预售。整体行情趋冷明显。
在这样的市场环境下，2021平-44号地块终止出让也就不那么奇怪了，反倒是对维稳市场的一种表现。
———————以下为地块详情—————————
【2021平-44号】地块位于平湖市当湖街道南市路东侧、规划河道南侧，即滨江尚品美寓项目南侧。
土地面积21389㎡，容积率1.0-2.1，体量约4.49万方，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，根据建筑高度要求＜60米，其中住宅50-60米，未来将打造成高层住区。
地块起始价41256万元，折算起始楼面价高达9185元/㎡，比北侧的滨江地块起价还要高一点。
那么，该地块后期会否重新挂牌，本网也将持续关注。
来源：房产超市网
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| 看房时间：时间待定 |
出发时间：时间待定（请提前十分钟到达集合地）
看房团楼盘：绿城·滨河鸣翠府 水木槜园 云上悦府
集合地点：待定
报名热线：057382888666
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