土地
土地出让
竞配建31600㎡！现房销售！嘉善高铁新城妇保院东地块成功出让！
断供近3个月后，
嘉善终于再迎重磅土拍！
今天（5月10日），
位于高铁新城罗星街道的
善土储B2021-34号地块迎来出让！
作为房企争夺的热门板块，
本次土拍热度可想而知。
正式开拍后竞拍速度较快，
64轮后触及限价，速度放缓，
进入拉锯式竞配建。
最终，114轮竞价后，
嘉善县国有资产投 资有限公司以楼面价7084元/㎡+竞配建31600㎡（政府回购房）
将其收入囊中，总价9.96亿元，溢价率24.1%。
实际地价超9000元/㎡，
配建面积，创下嘉善土拍限价竞配建历史以来的新高！
与以往地块不同，
该地块未来开发项目需要竣工验收备案证明后，
方可申请商品房销售！
善土储B2021-34号地块位于罗星街道鑫锋村，纬七路以北，经一路以东，环西南路以西，妇幼保健院东侧，周边聚集了孔雀城多期项目。
地块卫星图
该地块曾定于2020年9月11日出让，后由于种种原因终止出让。【
详情】
地块为70年产权的住宅用地，出让面积56259㎡，最大容积率2.5，计容面积约14万方，体量较大。
建筑高度控制24-80米，未来或将打造小高+高层的住宅产品。
起始楼面价为5708元/㎡，楼面限价为7084元/㎡。达到上限价格后转为投报政府回购住宅房屋，最高投报面积140600㎡。
配建的政府回购住宅房屋建设标准（包括并不限于停车泊位、公共设施、建筑造型等要求）不低于小区房屋标准，在竣工验收合格后30天内以套为单位且需按幢布局由政府指定的单位回购，政府回购住宅房屋的单价为3000元/㎡（建筑面积）。
值得注意的是，该地块需取得建设行政主管部门核发的竣工验收备案证明后，方可申请商品房销售。未来地块现房销售将极大保障购房者所看即所得的权益。
地块实景图
地块所在的高铁新城，无疑是嘉善最热门的板块，颇受房企欢迎。板块内汇聚大量新建住宅，居住氛围浓厚。
其配套也相当亮眼，西侧是妇幼保健院，建成后将成为集医疗、保健、计生、康复、科研、教学、急救为一体的现代化三级乙等妇幼保健院。
该项目不仅是嘉善县2019年十大民生实事项目，也是嘉兴市“建党百年百项工程”之一，预计将在2021年7月投入使用。
妇幼保健院新建工程效果图（图源嘉善发布）
东边方向有上海师范大学附属嘉善实验学校和乐成高中，将对周边住宅片区带来更高能级的教育资源加持。
上海师大嘉善附校（图源上海师大嘉善附校官微）
嘉善县乐成寄宿中学（嘉善发布）
而且历年来的土拍表现也是维持在高水位，熔断地接二连三。
2019年3月4日，华夏幸福竞得2017-8号地块（澜院），楼面价8050元/㎡，配建1200㎡。
2019年6月：华夏幸福竞得2018-35-1地块（亭南苑），楼面价8050元/㎡，配建6400㎡。
2019年12月：龙光竞得2018-30地块（龙光玖台花苑），楼面价7395元/㎡。
2020年4月：华夏幸福竞得2018-32地块（新城翡翠风华城），楼面价7084元/㎡，配建12200㎡。
2021年1月：上海同进竞得善土储B2020-79号地块（金地明樾华庭），楼面价6934元/㎡。
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今日土拍尘埃落定后，本周嘉兴土地市场短暂休整，下周即将上演两场重磅大戏！
一场是位于5月18日的海宁5宗宅地连拍，一场是位于5月20日的市本级13宗宅地出让，堪称史上最集中供应潮！
无论是海宁还是市本级，涉及的出让宅地量大、质优，看点十足！也对后市起着重要影响作用，届时一共关注！
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