嘉兴楼市一季度正式作罢,新房、二手房市场火热程度有目共睹!新房供不应求,二手房接过接力棒,撑起了大部分购房者的需求。趁着这段时期,小专员再为各位网友收集了一波优质学区二手房源奉上。
本期挑选五所嘉兴耳熟能详的小学,有实验小学科技城校区、北师大南湖附属学校、东北师大南湖实验学校、同济附属实验学校、阳光小学,几所学校口碑皆好,嘉兴人都不陌生!
①润泽名邸(宏润花园),157㎡,(375+30)万
房源情况:黄金楼层,南北通透,户型好;汽车位30万元。
学区情况:嘉兴市本级算是前列的实验小学的科技城校区,家长认可度高。
楼层情况:中层(共18层),楼层条件优秀,采光充足。
户型分析:约157㎡改善户型,南北通透,房间尺寸足够,多口之家入住亦可。
总评:
本次推荐的第一套房源润泽名邸(宏润花园)位于主干道广益路和三环东路交汇处,南侧沿河。整个小区主要由两排高层横向规则排布,高层中间配置景观花园,楼间距大,每户的采光都不错。日后三环东路高架通车后,交通出行会更加的便利。
购买二手房的时候地段和配套往往是都是购房者非常看中的点,科技城作为这几年发展迅速的板块,自然关注度也非常高。
小区总体绿化颜值在线,而且本套房源从实拍视频看出来,户型还是非常不错的,南北通透而且楼层也不差,视野采光兼顾。在实验小学的加持下,整个小区还是非常值得入手的!
房源来源
经纪人:光大房产
联系电话:188 6830 9825
经纪公司:光大房产
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②佳源·英伦都市,185㎡,490万
房源情况:房源满两年,房东急售;四开间朝南,精装景观大平层。
学区情况:东北师大南湖实验学校,学校环境好,口碑近两年也算不错。
楼层情况:高层(共23层)非顶楼,从实拍图来看,景观视野出色。
户型分析:约185㎡的大平层户型,四开间朝南设计,双阳台也能满足日常晾晒和休闲需求。
总评:
英伦都市同样位于科技城板块,东北师大学区内规模比较成熟的小区之一,其别墅及大平层尤为出色。同时,佳源这家本土房企大家也都不会陌生,市域范围内也有不少的项目,而且口碑都算不错,购房者的认可度很高。
小区面积比较大,由一条马路分隔为东西两个区域,户型种类丰富,另外交通也是非常便利。本套房源为大平层户型,精装修,近段时间随着购房者改善需求的日益增长,这类大平层户型也是越来越多,开间大尺寸阔绰,自然居住起来也是非常舒服。
房源来源
经纪人:陈燕莉
联系电话:180 6708 8290
经纪公司:国鸿房产
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③中山·怡和园,92㎡,220万
房源情况:楼层好;自行车库15㎡。
学区情况:九年一贯制学校北师大,这所南湖新区公办学校的热度一直处于前列。
楼层情况:中间楼层(共6层),底楼为自行车库的老式多层楼房。
户型分析:约92㎡,得房率较高,三房户型空间利用率很不错。
总评:
中山·怡和园属于南湖新区的老房子,其地段优势自然不必多说,南面为区政府,北面合乐城商圈,而且距离南湖景区也不算太远。当然这类小区的缺点也比较直白,小区的整体设施建造偏老。
这套房源的优势点想必还是在于它的学区属性,有着北师大的教育资源加持,非常适合家中有小孩要读书的作为过渡,而且楼层也是非常的不错。如果是有特定学区要求的购房者,怡和园这套房源值得一看。
房源来源
经纪人:王倩倩
联系电话:135 1213 4318
经纪公司:铭裕房产
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④宝嘉丽苑(宝格丽公馆),82㎡,272万
房源情况:房源满两年,小户型,自住豪装。
学区情况:也是一所九年一贯制学校,同济附属实验学校,18年秋招生的新学校,软硬件设施都比较好。
楼层情况:中层(共27层),从实拍图片看,采光不错,基本不受遮挡。
户型分析:约82㎡紧凑中间套小户型,国商万达板块区域内相对比较吃香的面积段。
总评:
宝嘉丽苑(宝格丽公馆)位于庆丰路西侧,北靠万达广场,西临高中园区,地理位置优势突出,占尽了万达、中港城商圈优势。
小区属于苏嘉房产建造的高端项目,质量与口碑在周边房源中属于前列,相对价格也相对较高。另外,小区西、北面各有一条自然水系,景观优秀,适合一些追求品质改善的购房者选择。
房源来源
经纪人:成能鹏
联系电话:158 2574 2526
经纪公司:千居房产
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⑤阳海景怡,101㎡,130万
房源情况:楼层好,户型南北通透,三房两卫;自行车库16㎡。
学区情况:阳光小学,在市本级办学也算比较久,有一定的知名度。
楼层情况:中层(共6层),楼层不错,自住养老都可以。
户型分析:约101㎡,刚需刚改都适合,房间尺寸也足够日常生活。
总评:
最后一套推荐房源,阳海景怡也是年代有点久,小区与穆湖森林公园仅隔着一个秀洲中学,周末休息时间也可以散步休闲。城北相对市区其他区域发展的较早,城市整体界面也比较陈旧,需要一定的时间来更新。
阳海景怡的本套房源,性价比还算不错,另外还带有16㎡左右的自行车库,作为嘉兴市区的二手房价格洼地,非常适合手头上资金不是非常充裕的刚需人群选择。
房源来源
经纪人:田信祥
联系电话:188 6831 2219
经纪公司:安居房产
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