「改善好选择！科技城实验学区270㎡大平层！城南姚家荡品质精装房出售！」- 嘉兴房产超市

改善好选择！科技城实验学区270㎡大平层！城南姚家荡品质精装房出售！

　　相信有一部分细心的网友会发现，这几年嘉兴房地产有了很明显的变化：改善人群逐渐变得多了起来，同时开发商鉴于高昂的地价成本，市面上新房楼盘的起步户型面积段也变得越来越大，像大平层这类的产品更是层出不穷。

　　纵观整个2020年，全年嘉兴新房平均户型建面约116㎡，大面积改善户型占到了绝大部分。

　　另外，据之前调查统计出来的购房面积需求数据来看，100㎡以下占比达30.62%，100㎡以上占比69.38%，其中大面积改善是一股不可忽视的力量，144㎡以上、大平层、别墅等更是占比达到21.71%。

　　本期二手房推荐，特别挑选了几套改善户型的好房源可供大家挑选，不乏热门板块核心地段房源，还有优质学区做配套，想必一定会有不少购房者跃跃欲试了吧，那就话不多说，赶紧来看吧！

　　①尚城家园（万科紫元·尚宸），138㎡，398万

　　房源情况：房源满两年；带60万豪装，赠送面积多，得房率高。

　　学区情况：小学，城南中心小学；初中，城南中学。未来还会新建一所姚家荡小学。

　　楼层情况：低层（共16层），好在前排小高层总高不算太高，可以保证一定的阳光照射。

　　户型分析：约138㎡四室的纯改善户型，算上一些赠送面积，实际面积约160㎡，得房率不错，户型宽敞居住体验感好。

　　总评：

　　尚城家园（万科紫元·尚宸）位于城南路与由拳路交叉口，对路就是八佰伴华府店，周边醇熟配套簇拥。同时，小区南面不远处为姚家荡公园，可以说是兼得繁华与生态。

　　小区属于次新房，杭钢紫元系产品的品质大家也是有目共睹，在嘉兴的几个项目整体口碑都很不错，同时与万科合作强强联手，为小区品质做了进一步提升。

　　本套房源从实拍图片看出来，装修情况可谓是“大手笔”，而且保养也非常好，后期入住也不需要花费太多的精力来重新置办家具等。城南板块的二手房一直很吃香，再加上这个小区的地理位置优越，属实是一套好房源。

　　房源来源

　　经纪人：徐董妮

　　联系电话：177 7277 8033

　　经纪公司：聚宏地产

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　　②穆湖花园-丽景园，120㎡，202万

　　房源情况：房源满两年；带自行车库15㎡。

　　学区情况：市本级老牌学校名校辅成小学的北校区，而且距离小区很近。

　　楼层情况：总楼层为5层的老式多层楼房中间楼层，自住养老都不错。

　　户型分析：约120㎡3室2厅2卫设计，公摊小得房率高，一家三口绰绰有余。

　　总评：

　　丽景园是穆湖花园的北区，位于中心城区中环北路与禾兴北路交叉口，整个小区均为多层楼房，公摊面积相对较低，实际得房率很高，这点也是本套房源的优势之一。

　　小区为市区二环以内的老小区，但是近期也是完成了外立面改造，颜值方面有了不少的提升，小区环境也改善很多。居住在市中心最不缺的就是周边配套，与小区一路之隔便是辅成小学，生活气息非常浓厚。

　　房源来源

　　经纪人：陈芳

　　联系电话：137 5074 1833

　　经纪公司：和欣房产

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　　③尚东名邸，102㎡，（164+6）万

　　房源情况：房源满两年；不靠马路，有额外赠送面积；汽车位6万元。

　　学区情况：学区为新学校茶园小学，各项软硬件设施都会比较新。

　　楼层情况：中高楼层（共18层），采光与通风兼顾，视野好。

　　户型分析：约102㎡三开间朝南户型，有额外10㎡左右的拓展面积。

　　总评：

　　尚东名邸位于两大主干道中环东路与城东路交叉口，未来高架建成通车之后，交通也将会更加便利。小区与麦德龙超市仅一路之隔，可以说是拥有着市中心和城东双重配套；另外，北接长纤塘公园，南靠城东公园环境优美，是个休闲娱乐的好地方。

　　相较于某些热门板块较高的挂牌均价，城东似乎成了一个洼地，的确引来了不少购房者驻足停留，本套推荐房源100平左右的面积，相对能够满足一些网友的刚需或者刚改过渡的需求，唯一有些缺点的就是中间套北面的采光可能有一定的影响，有兴趣的网友可以电话详细咨询此套房源。

　　房源来源

　　经纪人：陈丹丹

　　联系电话：159 9039 5742

　　经纪公司：川泽房产

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　　④润泽名邸（宏润花园），207㎡，（428+30）万

　　房源情况：房源满两年，大平层精装修；汽车位30万元。

　　学区情况：同样也是一所老牌小学，实验小学的科技城校区，教育水平也一直处于前列。

　　楼层情况：低层（共27层），楼层有些偏低，建议结合实地情况了解一下采光。

　　户型分析：约207㎡大平层户型，三开间朝南，南北双阳台。

　　总评：

　　润泽名邸（宏润花园）位于主干道广益路和三环东路交汇处，交通便利，同时南侧沿河。整个小区主要由两排高层规则排布，高层中间配置景观花园，楼间距大，每户的采光都不错。

　　而这套房源优势主要还是地段优越，位于科技城板块，这几年的板块热度很高，颇受购房者欢迎，具有发展空间。学区条件也不错，大平层户型最近几年也是逐渐火热起来。

　　房源来源

　　经纪人：黄永生

　　联系电话：186 6831 9011

　　经纪公司：千居房产

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　　⑤荣盛·香韵名苑，111㎡，（226+32）万

　　房源情况：楼层采光好；汽车位32万元。

　　学区情况：光明小学也算是本地有点知名度的小学了，总体来说口碑属于中规中矩。

　　楼层情况：高层（共9层），有电梯的小高层阳光也不会受遮挡。

　　户型分析：约111㎡，户型南北通透，南面主次卧均带有飘窗，还有一些的拓展面积，总体户型方正。

　　总评：

　　荣盛·香韵名苑地处中心城区，城东路和东方路交汇处，小区两面环水，北临长纤塘自然水系，周边交通便利。

　　香韵名苑作为19年交付的小区，整个小区的户型设计都还算不错，本套房源111㎡也属于市面上常见的户型，三开间朝南采光没问题。看装修情况基本上是全新未入住过的状态，入住后稍微添置一些家具即可。

　　房源来源

　　经纪人：朱晏勤

　　联系电话：188 5731 6308

　　经纪公司：和诚地产

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