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耗时4个半小.时 溢价率118.6% 嘉善一宅地刚刚成功出让！
今天（2月26日），嘉善干窑镇一宅地迎来出让。
地块位置虽然略偏僻，但起始楼面价相对较低，因此引起了持久战。
最终，经过近4个半小.时，190轮竞价，浙江嘉佑农业发展有限公司以总价4742.8万元竞得干窑镇长丰村地块，楼面价3060元/㎡，溢价率118.6%。
2018-47、2018-61地块，位于干窑镇长丰村，土地面积10333㎡，由两地块组成，地块一为餐饮用地，地块二为住宅用地（普通商品房）、零售商业。住宅出让年限70年，商业40年。
重点来看住宅用地，出让面积6271㎡，体量非常小，容积率1.0-1.5，建筑限高28米。根据容积率，估算楼面起始价约1400元/㎡。
卫星图
值得注意的是，地块一的商业业态为酒店和酒店配套商业，自持比例100%，自持时间永久；地块二中商业部分建筑面积占地上总建筑面积的比例10%-15%。
根据卫星图，该地块位于干窑镇西侧，靠近申嘉湖高速天凝收费站，交通具有一定优势，地块西北面方向是天凝镇。周边呈待开发状态，农田和空地居多。
出让地块的基本情况及规划指标要求等：
2018-47、2018-61号地块
（一）地块位置：干窑镇长丰村；
地块一
（二）土地用途：商业用地B1（餐饮用地）；
（三）出让面积：4062平方米（6.093亩）；
（四）规划容积率：1.5-1.8；
（五）规划建筑密度：≤45%;
（六）绿地率：20%以上；
（七）建筑高度控制:不超过28米
地块二
（八）土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）（居住用地R2）、零售商业(其中商业建筑面积占地上总建筑面积的比例10%-15%)；
（九）出让面积：6271平方米（9.4065亩）；
（十）规划容积率：1.0-1.5；
（十一）规划建筑密度：≤40%;
（十二）绿地率：25%以上；
（十三）建筑高度控制:不超过24米；
（十四）土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；
（十五）其他土地利用条件：地块一：商业业态为酒店和酒店配套商业，自持比例100%，自持时间永久；地块二：商业可分割销售,最小产权单元面积不低于300平方米；
（十六）环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见县环保部门出具的环保意见）；
（十七）土地开发程度：按现状；
（十八）动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;
（十九）竞买保证金:人民币捌佰陆拾捌万元（￥868万元）。
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| 看房时间：时间待定 |
出发时间：时间待定（请提前十分钟到达集合地）
看房团楼盘：绿城·滨河鸣翠府 水木槜园 云上悦府
集合地点：待定
报名热线：057382888666
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1 分钟前 150****8511 已经发送申请
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3 分钟前 182****0309 已经发送申请
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