第六空间
557轮报价 溢价率262.0% 科技城这块地竟抢了4天
今天（2021年1月7日），嘉兴
科技城一宗商务金融用地迎来激烈出让！
令人惊讶的是，该宗地块竟然报价了557轮，溢价率高达262.0%，历时3.5小时，最终由天宏建设有限公司杀出重围，以楼面价5272元/㎡收入囊中。
这个楼面价，纵观嘉兴商业商务用地，拍到5千以上的近五年来也是局指可数的，大致盘点下也就一个手的数量。
从地块的整个竞拍过程来看，从1月4日起就有竞拍人开始报价，到1月7日正式开拍前已有86轮报价，溢价率已达22.5%，开拍速度也是非常快，每分钟起码有10多轮报价，这样的激烈程度是非常少见的。
可以说，从1月4日拍到1月7日，这块地竟抢拍了4天，可见竞拍人们对这块地的上心程度。
再仔细来看看，这块地的几个要素。
地块位于嘉兴科技城，东至高白夫港绿化带，南至亚美路，西至智慧路，正是科技城敏实幼儿园南侧，绿地新都会的东侧，周边汇聚总部商务花园、她他花园、好第坊、御树湾等商务办公居住小区，从地理位置上来说还是非常不错的，是一个宜居宜业的地段。
不过，根据地块出让要求，该地块需100%自持，且不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权单元面积不小于300平方米。
好在地块面积不大，竞拍下来总价2500多万，对于有些实力的企业来说，这里完全可以成为公司的总部大楼或者占城立足点，高端大气上档次。无怪乎有这么多轮竞拍了。
根据竞得人信息了解到，天宏建设有限公司是一家民营综合性建筑施工企业，成立于2007年1月。公司拥有市政公用工程施工总承包一级、水利水电工程施工总承包二级以及房屋建筑工程总承包三级、园林绿化、压力管道、机电设备、体育设施、交通工程、航道工程、环保工程等10多项资质。公司注册资金10010万元，总部设在嘉兴市南湖区亚中路599号嘉兴软件园3号楼。
近年来承接过嘉兴市王凝圩区汾湖泵站工程、贯泾港水厂工程、独山排涝应急工程、杭嘉湖南排工程、北部湖荡整治工程等多项在浙北地区的重点工程项目。连续荣获嘉兴市先进企业、AAA诚信企业，常年总产值稳定在6亿元以上。（信息来源：天宏建设企业简介）
可见天宏建设也是一家很有实力的企业，是市建筑业的重点企业。目前，总部设在嘉兴软件园，对于这块地的竞得也可以说是势在必得。
最后附上，2020南- 050号地块的基本情况及规划指标要求等：
（一）地块位置：嘉兴科技城，东至高白夫港绿化带，南至亚美路，西至智慧路；
（二）出让面积：3024.49平方米；
（三）土地用途：商务用地；
（四）规划容积率：≥1.5、≤1.6；
（五）规划建筑密度：≤40%；
（六）绿地率：≥20% ；
（七）建筑限高：24米；
（八）建设用地开发程度为拆平地上建筑物的现状土地；
（九）建设用地使用权出让年期为：40年 ；
（十）动工及竣工时间：自交付土地之日起10个月内开工、自约定开工之日起24个月内竣工。
（十一）其他土地利用要求：1、本地块机动车主出入口设置在地块西侧智慧路，消防出入口设置在地块南侧亚美路；2、本地块严格按照（嘉政办发[2019]49号文件）执行，产权自持比例为100%，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权单元面积不小于300平方米。
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来源：房产超市网
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