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7月嘉兴60盘动态来了！在哪个区买房子好？
在哪个区买房子好
这是一个魔幻的上半年。
不仅仅是疫情对生活方方面面的影响，还有楼市先抑后扬的神奇表现。
从年初的些少人问津到如今万人哄抢，楼市又一次站上了嘉兴城市的风口浪尖。
而这股风口也像一个专门准备的“party”秀场，一个个新旧项目交替出场，尽情展示着自己的风采。
他们有些是“当红炸子鸡”，短短几个月就媲美了别家一年的销售进度；有些是“板块宠儿”，去化之后板块就将断供；还有一些我们的老朋友，历经楼市风雨，终于要迎来收官……
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好戏终将落幕，当房源去化完毕，他们也将褪去新盘的光环，成为楼市万千“基石”的一员。
这时候，你是否会有一些后悔，在不知不觉中，错过了与它们最好的遇见时光。
为此，本网精心整理出嘉兴市本级近60个项目的楼盘动态，包含存量较少或者即将清盘的楼盘，希望对大家的购房有所帮助。
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国商区：市场火热 新房入市马不停蹄
一个月前，我们可以从容的说国商区房源充足。
但从六月的去化速度看，国商区的房源储备可能要撑不过这个夏天，足见其火热程度。
特别是7月9日国商区重磅宅地又熔断出让
【详情】，这个嘉兴楼市的旋涡或将继续扩大。
而在整个国商区，六强争霸，近况不一。
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佳源·四季璟园、苏嘉·名境园、万科·泊樾湾三个项目动作频频，是板块的急先锋，销售进程均已进入中后期，有项目甚至即将收官。
招商·溪悦水岸，荣安卓越·悦珑庭两个项目6月首开都卖的很好，预计之后也会加快进度，趁着这股热度加紧入市。
龙湖坤和·朗润园即将首开，其低层洋房产品在国商独树一帜，相信成绩不会差。
该区域还有庆丰路东侧的荣安阳光城晴雪园，目前两开两罄，即将加推第三期。
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科技城：北翼竞争激烈 南翼一家独大
7月科技城最值得关注的莫过于新星宇项目即将入市，给原本竞争激烈的科技城北翼又添一个重量级的嘉宾。
不过于其他几个盘不同，新星宇接的是绿城留香园的班，精装修交付，户型面积97-143㎡，也比绿城更亲民一些，降低东北师大区域的准入门槛。
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科技城南翼新希望·锦麟澜湾依旧是绝对的主角，不过佳源科技城项目已经公示了自己的案名—佳源四季华庭，以佳源过往的速度，我想锦麟澜湾很快就会遇到势均力敌的对手。
世合是科技城的房价洼地，其湖居洋房仅需11650元/㎡，在二手房挂牌价上1万7的科技城，价格优势突出。最近世合销售状态特别好，也是情理之中了。
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秀湖：老盘基本清盘 新盘竞争激烈
秀湖几个新盘可以说低头不见抬头见，分布集中，都位于秀园路两侧。包括交投祥生·上湖轩、富力云庭雅居、悦琅园、信达君望里四个项目。
其它的项目：秀湖·中粮祥云、秀湖金茂府、佳源秀湖印象均已经尾房在售/售罄；云间绿大地还有几十套欧式别墅待售。
6月，悦琅园首开加入战场，意味着秀湖的几个新盘均已入市，秀湖市场竞争进入白热化阶段。
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从楼盘动态来看，君望里、上湖轩、富力云庭雅居都刚刚加推，预计都要7月中下旬才会有所动作。
值得一提的是富力云庭雅居的高层房源已经全部入市，接下去入市的就是购房者期待已久的别墅房源了。
同样，6月悦琅园的别墅项目首开即罄，说明市场对于别墅的还是很饥渴的。接下来富力·云庭雅居和悦琅园两个项目的别墅可能都不需要竞争，就会快速去化。
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中心城区：月河院子即将入市
2020是中心城区房源比较多的一个年份，新希望锦棠里和金地悦峰里强势入主，首批房源均已去化的差不多了。
两个项目首开预售价均为13900元/㎡，在热门区域房价集体上两万的时代，还是颇具性价比的，受到了刚需客户和投资客户的欢迎。
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值得一提的是中铁建·花语堂6月售罄，这个搅起嘉兴楼市风云的项目终于收官。到今天其预售价仍是嘉兴的天花板。如果你开车路过城南路和中环南路的口子，花语江南与众不同的外立面是此处最好的风景线。
在花语堂售罄后，中心城区的别墅房源仅剩月河院子一家，据消息月河院子即将在7月开盘，值得期待。
高铁新城：楼盘接力 两盘竞争
高铁新城是另一个热门板块，除了与国际商务区重合的区域，规划范围内直接受益的还有余新镇。余新镇主力楼盘有三个，分别是在售中的交投祥生·白鹤郡、东方悦宫和纯新盘越秀交投·云悦里。
而在刚刚过去的土拍中，交投祥生以楼面价9061元/㎡拿下2020南-025号地块，这个楼面价已经与嘉兴热门楼盘的土地出让价格相差无几，进一步证明了高铁板块（余新）的板块价值。【详情】
目前，白鹤郡马上要收官，仅剩没几套房源，东方悦宫也只剩少量洋房房源，接下去区域的供房主力要移交给越秀交投·云悦里和交投祥生的新项目。
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其他板块：房源不多，且行且珍惜
在其他板块中，城东剩余的房源较多，购房者还有不少选择的余地，目前市场上仅存的几个纯新盘正黄·泊翠里7月18日售楼处即将开放，入市也近在眼前了；
其他板块如城西、南湖新区都仅剩少量房源，运河新区仅剩久境园一个项目的极少量房源，即将断供；城南板块，景瑞万科·璞悦湖畔项目首开缓解了板块的新房供应荒，但是区域的选择依旧不多。
在新的宅地出让之前，这几个板块均会陷入一定时间的供应荒，静待新作登场。
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而乡镇的项目普遍有去化较慢、面积较小、价格较低的特点。
对于一些资金不是很够的购房者，或者有投资需求的购房者，乡镇其实也是不错的选择，一些乡镇还有着非常不错的区位优势。
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盘点楼盘动态，可以发现虽然新房卖得特别火，但房源已经比我们想象中要少很多，去年开始在楼市里搅动风云的主角们，都可能要说再见了。
今年新出让的土地项目动作不会那么快，七八月，大概率嘉兴楼市房子卖一套少一套，随着供应的减少，楼市的热度或将有所减弱。
在土拍的热度下，整个楼市弥漫着一股狂热的气息。大水漫下，大家很容易就随波逐流，失去正确的判断。
现在到底该不该进场，这是一个值得大家讨论的问题。
来源：嘉兴房产超市网
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