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1999套 4月住宅成交创年内新高！楼市整体回暖明显 纯新盘集结五月可期！
今天（5月7日），官方公布嘉兴楼市4月成交数据，与之前初步统计的出入不大。
商品房2386套，其中住宅1999套，同比去年4月下滑约28%，不过环比3月上涨38.4%，月备案达到2020年新高，已逼近去年3月的成交数据。
此外，商业成交122套，约0.81万方；
办公用房成交38套，约0.71万方；
其他用房成交227套，约0.50万方。
绿地新里城则以253套的月备案量蝉联月销冠。交投祥生·上湖轩（107套）、万科·城市之光（104套）分列二、三位。
再去细细分析这份官方数据不难发现以下几点
①备案排行榜门槛提高，上榜楼盘却变多
对比三月份的30套，四月嘉兴市本级住宅备案排行榜的门槛提高到了40套以上，但上榜楼盘最后有15个（三月份12个楼盘上榜）。
这说明，受到疫情影响的楼市整体正逐步恢复。
而备受关注的万科·泊樾湾、佳源·四季璟园四月开盘却未上榜，网签备案还是有一定滞后性的，这部分成交或反映在5月的数据中。
②成交趋势
从成交趋势图来看，2月底开启大范围复工复产后，楼市成交也随之上升。
3月第二周住宅成交408套达到小高峰，此后几周一直处于平稳状态，4月第三周以802套备案至峰值，即使减去359套政府回购房同样是新高。
近两个月，住宅成交在300—500之间，变化幅度不大，整体是呈徘徊上涨状态。
结合成交趋势和数据同样可以看出，市场正在回暖。
③供应回升，新盘集结，五月可期
四月新房住宅供应量达到2160套，23.01万，创下年内新高。此供应量，环比3月（490套）直接翻三倍多，当然同比去年4月还是有4成左右的下滑。
4月新增的供应中还有几个倍受关注的纯新盘，例如佳源·四季璟园、苏嘉·名境园、新希望·锦棠里。
而五月开盘预告中集结有新希望·锦麟澜湾、荣安阳光城·晴雪园、荣安卓越·悦珑庭这几个纯新盘。
以几大纯新盘的关注度，相信五月份楼市还会比四月更热几分，因此，我也看好五月市本级的住宅备案量在四月的基础上再有突破。
来源：嘉兴房产超市网
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