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提前剧透！海宁许村今年要推7宗地好地众多地价又要创新高？

2019-04-03 房产超市网

　　前阵子，本网曾报道了2019海宁中心城区供地计划曝光！内容显示今年海宁中心城区预计10宗地块将迎来挂牌出让，共计630多亩，42万方。【海宁中心城区曝光供地计划】

　　而今天，我们来提前剧透下作为融杭桥头堡的许村，2019年将推地块。

　　据了解，今年，许村计划推出7宗地块，共计396.9亩，26.46万方。其中至少包含4宗涉宅类用地。

（以最终公告为准）

　　从位置分布来看，今年许村计划出让的7宗地块大多位于龙渡广场附近和许村镇附近，虽然并非紧贴杭海城际铁路，但独特的地理位置+距离杭海城际铁路通车时间又近了一年，势必会使得这几宗地块引起激烈厮杀。

　　早在2016年底，海宁市政府就审时度势的提出了“融杭接沪”的战略，许村凭借着独特的地理位置，已成为海宁融杭“桥头堡”，交通便利成为许村的显著优势，地铁1号线大大降低了许村到杭州的通勤时间；从镇政府开车走杭甬高速到钱江新城，仅需半个多小时；正在建设中的杭海城际铁路，更是直接在许村设立了站点。

　　这也使得许村一跃成为海宁的“金名片”，更是成为众多大鳄房企想要涉猎的重要板块。

图片来源：海宁日报

　　可以说，但凡许村有宅地出让，几乎都能毫无悬念的拍出天价。

　　尤其是去年5.9许村土拍，距离杭州地铁1号线南苑站（临平新城内）不到500米，与临平新城无缝衔接的海土字18057号和海土字18058号地块，更是吸引了40多家房企蜂拥而至。最终这两宗地块，不仅刷新了区域地价新高，更是创下了全嘉兴的竞配建记录。【出让详情】

　　最后来看下，2018年，海宁成功出让了32宗涉宅类用地，总出让面积135.91万方，总建面250.87万方，吸金137.94亿元，平均楼面价为5498元/㎡，平均溢价率38.2%。

　　板块差异形成了明显的地价梯度，成功出让的32宗宅地中，有12宗实际成交楼面价超过9000元/㎡，主要集中在主城鹃湖周边以及融杭高地许村。【 FCCS土地监控中心】

来源：房产超市网

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