2024年3月海宁房地产市场月报

新房成交

　　初步统计，2024年3月，海宁共成交商品房不足200套，其中新房住宅100多套。

土地市场

　　1、土地出让

　　3月，海宁宅地市场暂陷空窗，仅有3宗商业用地成功出让，其中的海自然字23211号地块备受关注。

　　3月26日，浙江鸿城冰雪体育产业有限公司（鸿翔&海宁城投）以总价1.64亿元的拿下海自然字23211号地块，即为钱塘冰雪世界项目。

　　该地块对产业定位明确规定，要做的是Hi Park钱塘冰雪世界，项目建设室内滑雪场、室内冰场、水运动馆、体育综合馆、电影院等，计容建筑面积合计不少于30000平方米。

　　2、土拍预告

　　4月10日，海宁迎来2024年首场宅地土拍，有2宗涉宅用地待出让，均为安置房用地。

　　海自然字24011号地块位于许村镇莫河路西侧、崇韵街南侧，土地面积56070㎡，容积率2.0-2.3，起始楼面价1268元/㎡。

　　土地用途：城镇住宅用地、商业用地（其中商业用地面积不大于总用地面积的5%。沿路可布置商业用房，商业建筑面积不大于计容面积的5%。

　　以5000元/㎡的单价向乙方进行100%回购，用于许村镇有机更新、土地全域综合整治、拆迁搬迁等安置。项目建成后，商品房（包含住宅、商业用房及所有附属设施）以外的有效计容建筑面积由海宁市许村镇人民政府委托浙江杭嘉产城发展建设有限公司以5000元/㎡的单价向乙方进行100%回购。

　　海自然字24033号地块位于丁桥镇海潮路东侧、辛江塘河南侧，土地面积25309㎡，容积率1.5-2.0，起始楼面价2072元/㎡。

　　①以7500元/㎡的单价向乙方进行100%回购，用于丁桥镇有机更新、土地全域综合整治、拆迁搬迁等安置。项目建成后，有效计容建筑面积由海宁市丁桥镇人民政府委托海宁市丁桥新市镇建设有限公司以7500元/㎡的单价向乙方进行100%回购。

　　②本地块带建筑设计方案出让。

　　1、项目用地正式批复，海宁这里将建设高架

　　近日，嘉兴至海宁射线紫薇快速通道（硖石互通-麻泾港）段项目用地获得省政府正式批复，批准建设用地371亩，为项目全面推进施工建设提供了坚实保障。

　　据悉，嘉兴至海宁射线紫薇快速通道（硖石互通-麻泾港）段项目，东起硖石互通，终至麻泾港，与紫薇快速路（海宁大道-麻泾港）无缝对接。项目全长约5公里，整体采用高架形式，是嘉兴市快速路“一环十一射”海宁射线的重要组成部分，也是海宁快速路网的骨架道路之一。项目建成后，海宁城区到嘉兴市区车程可节约20分钟以上，将有力推动实现嘉兴至海宁“30分钟通勤圈”的目标。

　　2、钱塘冰雪世界来了！海宁33个重大项目集中开工，总投资130亿元！

　　3月29日上午，钱塘冰雪世界等33个重大项目在长安镇、高新区举行集中开工仪式，总投资130亿元，吹响了项目建设新号角。

　　本次集中开工的33个项目总投资130亿元，单项投资均在5000万元以上，涵盖文化体育、智能制造、高分子新材料、基础设施建设等多个领域。

　　据悉，钱塘冰雪世界项目列入2024年省“千项万亿”工程重大建设项目实施计划，位于长安镇、高新区春潮路北侧、一号直河西侧。该项目总投资12亿元，用地面积106亩，总建筑面积18.8万平方米。该项目以冰雪运动为主题，包括了室内滑雪场、冰场和水运动中心三大板块，将主题运动娱乐化、娱乐生活运动化，以高规格的场馆为依托，将冰雪旅游、培训、赛事以特色化、专业化的运营模式引入到海宁，打造国际冰雪运动中心、浙江省青少年运动营地、新城体育公园、潮流商业街区和创产活力园区。

　　3、海宁长安镇未来将新增108套公租房

　　近日，在长安镇公租房新建项目现场工人们正在四处忙碌，两幢崭新的楼房拔地而起。不久后，这里将成为长安镇部分有机更新居民的可选居所（符合公共租赁用房条件居民）。

　　据了解，长安镇公租房新建项目位于长安镇工人路北侧，项目总投资4246万元，总用地面积约5.77亩，总建筑面积5800余平方米，将通过新建公共租赁房屋108套，进一步解决集镇有机更新居民居住问题。房间的户型面积在27-38平方米不等，包含起居室、独立的厨房、卫浴以及阳台，可满足居民基本生活所需。

　　4、海宁鹃湖畔新增一所托育园

　　前不久，海宁这所建在浙大旁、鹃湖畔的普惠性托育园正式开园，迎来了它的第一批“小客人”。托育园开设全日托、半日托两种托班，配置3个班级、55个托位。

　　淘谷粒托育园，位于浙大旁、鹃湖畔，设在紧邻浙大海宁国际校区的海纳郡小区内。托育园总面积近900平方米，还配有户外景观平台、户外活动区域等，今年2月22日正式开园。

　　5、总投资约21.06亿元！海宁这项大工程初步设计通过审查

　　近日，省发改委、省水利厅联合组织召开扩大杭嘉湖南排后续东部通道工程（麻泾港枢纽工程）初步设计审查会。与会代表和专家听取了初步设计编制单位详细汇报，一致同意通过技术审查。

　　据了解，扩大杭嘉湖南排后续东部通道工程（麻泾港枢纽工程）是《杭嘉湖区域水利综合规划》提出的流域治理骨干工程之一，也是国家《“十四五”水安全保障规划》中“扩大杭嘉湖南排新通道工程”的重要组成部分。项目新建麻泾港排涝泵站一座，设计流量150立方米/秒，备用机组设计流量30立方米/秒，新建2.4公里出水盾构隧洞及配套建筑物工程等。该工程总投资约21.06亿元，总工期42个月。

　　6、启用啦！杭海城铁⇋公交，站内无缝换乘！

　　经过一年建设，日前，海宁中国皮革城公交站正式投用。

　　作为我市第一个，高标准城铁公交换乘枢纽站，不仅方便了乘客，在皮革城实现城铁和公交无缝换乘，而且也方便了从海盐方向来的乘客逛皮革城。 

　　7、千万级核心大景区！海宁这里入选

　　近日，为加快全省旅游景区转型提质，打造一批高能级旅游景区，省文化广电和旅游厅公布了2024年千万级核心大景区培育名单，海宁盐官景区入选。

 

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