「速览！3月楼市月度白皮书出炉！在这里看懂嘉兴楼市」- 嘉兴房产超市

速览！3月楼市月度白皮书出炉！在这里看懂嘉兴楼市

2019-04-03 房产超市网

据统计，3月1日-31日，嘉兴市本级共成交各类商品房2951套，总成交面积达33.49万方，其中住宅2384套，总成交面积30.06万方，商业326套，总成交面积1.99万方，办公59套，成交面积1.08万方，其他用房成交182套，成交面积0.36万方。

值得一提的是，金三势头凶猛！2384套的住宅成交套数，不仅创下开年新高，更是仅次于2016年3月，为近10年同期次新高。

具体到个盘，可以看到，3月，嘉兴市本级共有13个楼盘备案量达到70套以上，万科·翡翠四季、金地风华剑桥、阳光城·中山府位列前三，成交套数分别为193套、192套和180套。

从区域分布来看，国际商务区、科技城表现惹眼，分别有4盘和3盘荣耀上榜，秀湖则有2盘上榜，此外城东、城南、南湖新区、城西各有1盘上榜。

一句话点评：3月能在住宅成交量上实现逆袭，创下近十年同期次新高，关键点在于“红盘扎堆入市”。

据本网统计，3月份嘉兴市本级共有3宗地块成功出让，且清一色为工业用地。备受关注的宅地市场，仍旧暂未开闸。

全月土地成交面积达3.35万方，环比上个月下滑67.5%；总出让金额达0.16亿，环比下滑72.9%。

放眼五县，3月的宅地表现也相当低调，仅有5宗涉宅类用地迎来出让，其中海盐3宗，嘉善1宗，平湖1宗。

其中，最热门的当属嘉善3.4土拍，经过220轮竞价，位于嘉善罗星街道的2017-8地块触及限价，以8050元/㎡楼面限价+配建1200㎡被嘉善裕灿房地产开发有限公司（华夏幸福）收入囊中，实际楼面价约8174元/㎡，而这也是猪年以来嘉善第二宗触及限价的宅地，这个地价，也几乎持平该区域最高地价。【出让详情】

而即将到来的4月，市本级终迎宅地开闸，位于嘉兴学院旁的2019南-05号地块将于4月11日迎来出让，这也是继香港兴业北师大地块、苏嘉国商区地块后，2019年市本级第三宗挂牌出让的宅地。不过由于该地块带方案出让，且条件严苛，大概率不会引起激烈厮杀。【踩地】

此外，五县方面，4月已迎来8宗涉宅类用地挂牌，分布于海盐、嘉善、平湖和桐乡。

3月共有11张预售公示，新房供应面积约23.8万方，新增住宅房源1919套。这个供应量，也是创下开年以来新高。

从区域分布来看，东南片区的供应量占据半壁江山，11盘中有9盘是位于该片区。

从预售价格来看，主流楼盘的预售价格在11650元/㎡-14400元/㎡。

据本网不完全统计，4月预计有13个盘迎来首开或加推，分别是：路劲金茂嘉禾·金茂府、绿城·留香园（首开）、金地风华剑桥、世茂璀璨时代、卓越·泓玺台、佳源·秀湖印象、正荣金茂秀湖·金茂府、佳源·城南印象、卓越·珑府、鹭栖湖、大树·水月轩、萃湖上郡、交投祥生·白鹤郡。【 4月开盘预告】

住建部出新规， 4月1日起新房质量安全将更有保障

住房和城乡建设部日前批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，自今年4月1日起实施。其中，有两条强制性条文，须严格执行。即普通住宅和地下室钢筋含量都有所增加；增加了地震设计状况。

总投资41亿元！320国道要提升改造了

3月29日，浙江省发改委和省交通厅（公路局）联合在嘉善组织召开了《320国道嘉善枫南至南湖七星段改建工程可行性研究报告》评审会。在评审会上，这条交通要道的提升改造被政府提上日程！

嘉兴市本级2019年义务教育学校招生工作的指导意见出炉！

本次指导意见对公办学校、私立学校的招生计划、招生细则、招生政策都做出了详细的规定：比如原则上小学和初中学校原则上应分别控制在40人、45人以内，还比如义务教育公办学校实施“零择校”，按照“就近免试入学、划施教区招生”要求招生等内容。

值得一提的是自2019年起，市本级义务教育中小学招生全部实行网络报名，公办学校报名时间是4月1日-4月12日，要报名的家长要抓紧时间了。

“将长三角区域一体化发展上升为国家战略”

“将长三角区域一体化上升为国家战略”，在今年两会中，也传来了令嘉兴振奋的消息！在《粤港澳大湾区规划纲要》出台之后，长三角也将步入发展的下一个阶段。

无论是之前浙江四大都市圈的建设，还是长三角区域一体化的发展战略，嘉兴都在规划范围内，区域的协同融合发展有助于推动各地区优势互补、资源有效便捷的流通，带来新的经济增长点。

多城市下调住房交易税费

3月11日，继北京、上海、广州等地大幅调低个人出租住房税收后，北京、上海、广州、深圳等地出售住房同样能享受减税政策，即增值税附加和印花税税率减半。

清华再次助力嘉兴，打造区域创新体系副中心

3月11日，市委书记张兵代表嘉兴市，与浙江省科技厅、浙江清华长三角研究院（以下简称“长三院”）在清华大学共同签署了《关于做大做强浙江清华长三角研究院总部助推嘉兴打造区域创新体系副中心的合作协议》。

三方将主要在科创平台建设、科技孵化与产业对接、人才引进合作、生态文明建设等领域，全面拓展合作与交流，推动长三院做大做强总部院区，打造具有先进水平的新型创新载体，助推嘉兴打造区域创新体系副中心，服务浙江高质量发展和“两个高水平”建设。

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