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2月土地：市本级宅地告缺 吸金0.59亿创新低 嘉善再现熔断地
2019-02-26 房产超市网
2019年2月，恰逢农历新年，嘉兴楼市开启“春节假期”模式，在这个传统的淡季下，经历了1月份热闹之后的嘉兴土地市场也在此时平静不少。
据本网统计，2月嘉兴市本级仅成交了2宗地块，且均为工业用地，相当寡淡。土地出让面积约10.31万方，环比上个月下滑66.2%；土地成交金额约0.59亿元，环比下滑97.1%。
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| 2月市本级土地成交数据 |
尤其是成交金额，由于成交的2宗地块均为工业用地，这也使得2月整体成色平平，土地吸金量与2016年并列近7年同期新低。
与市本级宅地“空窗”所不同，2月五县共成交了5宗涉宅类用地，其中海宁3宗，嘉善与桐乡各1宗。
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| 2月五县土地成交数据 |
值得一提的是，与其他几宗地块低溢价成交所不同，2月21日出让的位于嘉善惠民街道的2018-20号地块却表现惹眼，经过165轮竞价，嘉善众祥房产开发有限公司（上海大众）以楼面限价7084元/㎡+配建5600㎡将其收入囊中，总价达94292万元，溢价率9%。
而这，不仅是2019年嘉善首宗触及限价宅地，同时也是嘉兴全市2019年首宗熔断宅地，这对于近期偏理性的嘉兴土地市场而言，无疑也是注入了一枚强心剂。【
2019嘉兴首宗熔断地诞生！楼面价7084元/㎡+配建5600㎡】
至此，2月土地市场正式落幕，传统的“金三银四”即将拉开帷幕。然而3月的嘉兴土地市场却依旧平静，据嘉兴国土资源局出让信息显示，截止目前，3月份嘉兴全市仅5宗“涉宅类用地”挂牌出让，其中，海盐3宗，平湖与嘉善各1宗，最受关注的市本级宅地再现“断供”，预计短期内仍趋于平静！【
FCCS土地监控中心】
【延伸阅读】
来源：房产超市网
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