“金九”落空 嘉兴多宗宅地遭流拍 “银十”或将持续平稳

　　伴随着金秋袭来的阵阵凉意，9月的禾城土地市场已悄然落幕。
　　据本网统计，9月嘉兴土地市场共有8宗地块成功入市，其中涉宅类用地3宗，工业用地5宗，总出让面积达28.11万方，总吸金26.55亿元。另有2宗宅地遭遇流拍。

　　而“金九”宅地的重头戏，无疑就是在9月21日这场土拍上。当天共有位于秀湖、西南、主城东和王江泾的5宗涉宅类用地入市。最终，一向红火的秀湖板块，2宗宅地都底价成交，由唯一报价单位嘉兴秀湖发展投资公司包揽，西南、王江泾宅地直接流拍，嘉城集团则底价捡漏主城东宅地。整场土拍耗时短短10分钟，快如闪电!

　　虽说这一次土拍，并无诸如6.6土拍的地王级宝地，但好歹也派出了秀湖等几宗相对有看点的宅地出场吆喝，只是，开发商依旧不买账，捧场的不多，甚至需要自己出面来兜底。
　　可见，下半年以来，红火多年的土地拍卖，已经开始趋冷，在限价背景下，房企每一次拿地，更加谨慎，不拿高价地已经成为一种默契的共识。
　　如果说，7月末的土拍还处于凉意酝酿阶段，那么9.21这场全面速冻的土拍，基本可以判定为这一轮土地市场降温的“集结号”。【秀湖底价成交 另有2宗流拍 嘉兴9.21土拍全面遇冷】

　　-----我是五县的分割线-----

　　而市本级土地市场的凉意，也是同步在上演。据本网统计，9月五县共挂牌了10宗涉宅类用地，其中，海宁5宗，平湖2宗，桐乡2宗，海盐1宗。最终，5宗成功出让，4宗流拍，还有1宗终止交易。
　　且5宗成功出让的宅地，均产自于海宁9.19土拍。据悉，当天共有4宗商住用地和1宗拆迁安置房用地迎来出让，其中1宗位于鹃湖畔，2宗位于经济开发区，还有1宗位于袁花镇。

　　最终，万城10126元/㎡竞得海土字18173号地块，由于该地块位于海宁最宜居的鹃湖板块，且有杭海城际铁路加持，无疑是当天最受瞩目的一宗。上海伟涛以4948元/㎡的底价摘得海土字18176号地块，鸿翔6293元/㎡摘得海土字18162号地块。【海宁土拍：10126元/㎡！鹃湖地价仍破万 经开地价回落明显】
　　3宗地块均未触顶，且地价相比板块地王都有了不同程度的回落。
　　位于袁花镇的海土字18165号地块，则被浙江金袁房地产开发有限公司收入囊中，楼面价3037元/㎡。
　　此外，当月，平湖与桐乡各有2宗宅地遭遇流拍，海盐则有1宗地块终止出让。而这些地块，或位置不佳，或地块属性一般，或起价超出开发商预期。可见，当下行情下，开发商们拿地也是日趋理性，不再见地就抢。

---------end---------

　　步入下半年以来，土地市场的风向直转而下，9.21土拍的触底，似乎又给了第四季度的土地市场一击不可期性。即将到来的10月，截止到目前，五县仅有6宗宅地挂牌出让，而最受关注的市本级，宅地则暂时告缺，仅挂牌了11宗工业用地。由目前情况来看，下月土地市场极有可能持续平稳。

　　最新资讯：

　　9月最后一天再添2张预售，3011套房源“汹涌”入市

　　前三季度嘉兴宅地出让金已超去年 繁华背后却有隐忧

　　首套房、30万，教你在热门板块中央公园旁置业的正确“姿势”