一周楼市 | 快速路将开工，既有住宅加装电梯，房屋拥有情况将“全透明”

　　本周即将结束，近期这段楼市似乎处于一个微妙过渡期，各界观望姿态不少。市场热度有所降低，最明显的就是本周加推楼盘，虽然依旧是热盘“售罄”，但可以看到的是，售罄的速度降下来了，楼市不再是过去的“秒罄”速度；同时，购房门槛略有松动，贷款买房的几率也变大了。楼市在调控的“长期陪跑”下，需求似乎有所“冷静”。

　　本周嘉兴楼市2个楼盘：万科紫元·尚宸、中国铁建·花语江南迎来加推，1个楼盘公布预售【预售监控中心】。

———嘉兴本地———

　　机场和快速路今年都要开工了

　　2018年嘉兴市区城建重点项目公布，其中最瞩目的便是机场已启动征地拆迁，开工建设；还有市区快速路环线工程已完成前期工作，力争开工建设。如果顺利的话，今年都要开工。

　　关于高架快速路的建设一直有两种声音，反对的意见主要来自两群体，不是高铁沿线居民怕增加噪音，就是有购房需求的忧心高架来了，房价会被带高。

　　但从城市发展角度来看，高架缓解交通压力，带快城市发展等。好不容易盼来高架，还指望着继续盼地铁呢，看齐“沪杭邻居”！

　　浙江清华长三角研究院成功入围省级双创示范基地

　　近日，省发改委下发通知文件，公布了第二批省级双创示范基地名单，我市推荐上报的浙江清华长三角研究院成功入围，是全省7家高校和科研院所类双创示范基地之一。

　　6月，浙江清华长三角研究院总部院区三期工程开工仪式已在嘉兴科技城举行。三期工程作为嘉兴市迎接建党100周年“百年百项”重大项目之一，项目也是十分引人瞩目的！

　　嘉兴3个既有住宅加装电梯

　　秀洲区新城街道先行先试，在既有住宅加装电梯方面率先行动起来，名都绿洲、华新花园和大树花园一期3个小区则成为试点小区。

　　既有小区，建造得早，基本都没有电梯，而老龄化的情况严重，楼层住得比较高的老年人有加装电梯的迫切需求，家装电梯对于老小区来讲是个好消息！

———国内楼市———

　　天津：为进一步合理引导企业自持租赁住房建设，天津市国土房管局日前印发《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》，从自持租赁住房的建设要求、权属登记、自持管理、资产处置等方面作出规定，规范天津市自持租赁住房管理。

　　杭州：为进一步做好企业自持商品房屋租赁管理工作，近日，杭州出台了《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》，规范自持商品房屋管理，强化后续租赁监管。

　　点评：三天两城出台企业自持租赁新规，特别强调了长租概念，也不允许有类似10年以上在租赁期，此举是未了防范明租实售现象。另外可以看出，随着各地纷纷出台2018年租赁住房供应计划，当前住房租赁市场正处于黄金发展期。

　　上海银监局与上海市不动产登记局联合印发了《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》，在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。

　　点评：上海果然胆气十足，在当下市场背景下，通过这一系统可以实现以家庭为单位进行不动产查询，进一步来核实客户是否具有购房资格或者贷款资格。酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段，也意味着居民拥有房屋的情况将“全透明”。颤抖吧，土豪们！

　　7月19日，重庆市国土房管局对涉嫌违规的18个房地产项目采取了暂停网签、暂缓预售许可办理的行政限制措施，其中包括变相拒绝公积金贷款、收取选房费、售后包租等违规行为。

　　点评：由于各地的监管加强，但是仍有部分城市底下“小动作”不停，楼市违规的现象也有存在，但显然，对于“号费”等房地产潜规则行为的打击力度一直在不断加大。

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