预售,大概是近期嘉兴楼市最有看头的东西了。
截止目前,1月共有7个住宅项目公布预售,共计房源1410套,除了已经开盘的苏嘉·御品公馆,其他房源均处于待入市状态,多为纯新盘。
像万科·中环公园、荣安万科·香樟国际、佳源·优优中环、绿城柳岸禾风、香港兴业·璟颐湾都是嘉兴的明星楼盘,光这点就足以挑动购房者的神经。
预售公布后,购房群很多朋友都想知道这批房源更详细的信息,接下来小编就帮大家梳理一番。
万科·中环公园
预售价格:10#加权均价8874元/㎡;4、5、11#加权均价9669元/㎡。
万科·中环公园这是第二次公布预售,住宅217套,3幢小高层,一幢高层。
从楼栋分布来看,10#位于项目东北角,紧贴花龙桥港水系,正南面均为楼层较低的小高层,所以视野采光绝对ok,这样的位置不到9000元/㎡的预售价,可以说性价比很高。
再看另外3幢(4、5、11号楼),都是小高层,其中4、5#均能看到西南侧的公园景观,基本无遮挡。11#则介于10#和3#之间,同样挨着花龙桥港水系,而且楼间距颇宽,不用担心采光问题。这三幢楼的预售均价也没有冲破万元大关。
荣安万科·香樟国际
预售价格:14#、19#住宅加权均价10199元/㎡;20#住宅加权均价10797元/㎡。
同样是精装盘,也是第二次公布预售,荣安万科·香樟国际这次预售4幢,共236套。
从楼栋分布来看,14#、19#两幢高层位于东侧,值得注意的是,这两幢的西边套靠近中庭,下午采光完全没有压力。而位于中庭北侧的20#私密性较好,离公路远,居住舒适度颇高。
来看香樟国际第一批房源的预售均价,1、5#不到一万,6#10299元/㎡。这次的预售价格确实有所上升。不过参照现在的行情,国际商务区的热度,这个价格还是可以接受的。
佳源·优优中环
预售价格:5 、6 、8#住宅预售均价13700元/㎡
说到佳源,满满的佩服,去年9月底拿地,今年1月“领证”竟然只用了三个多月的时间,这就是佳源的速度。
佳源·优优中环总共623户,这次是纯新盘预售的是5、6、8#,近北面的三幢高层,共计房源230套。无论从分布还是规划来看,都中规中矩,是嘉兴人爱的一款。
要知道,优优中环在这批预售中是拿地最晚,楼面价最高的,在加上中环内主城的区位优势,所以整体预售均价相对高一些也很合理。
绿城柳岸禾风
预售价格:23、24#住宅加权均价9800元/㎡
绿城柳岸禾风二期也在近期公布了两幢预售,184套住宅。从楼栋分布来看,这两栋高层位于二期东北角,其中23#一侧有水系穿过,隔河就是已经售罄的一期。
与一期相比,这次的预售单价虽然稍有上涨,但仍未破万元,再加上是毛坯交付,可操作性强,性价比高,配以“绿城”这块金字招牌,绿城柳岸禾风向来是逢开即罄。而这次预售的房源也仅有184套,实在难解一众购房者的饥渴。
香港兴业·璟颐湾
预售价格:14、15、16#住宅均价12500元/㎡
低调许久的香港兴业·璟颐湾也首次公布了预售,14、15、16#,共168套房子。
从楼栋分布来看,15#的位置最佳,东边套直面中央景观带,西边套有水系经过,无遮挡,离公路也远,即安静又敞亮。从预售详情来看,除去顶天立地,15#绝大多数房源预售价格都在13000元/㎡以上。
香港兴业是公认的品质标杆,无论是此前的御缇湾,还是现在的璟颐湾,都是一房难求。据网友反映,目前项目认筹客户已经远远超过预售房源套数,这168套房子,秒罄是大概率事件。
此外,在一月公布预售的还有主城内的苏嘉·御品公馆和洪合的新大·蓝庭。
● 苏嘉·御品公馆为首次公布预售,这批房源已经在1月13日开盘入市,并且交出了2小时2亿多的成绩单。
● 作为522土拍的产物,新大·蓝庭也是热盘,此次公布1、2、7、8#四幢预售,215套房子,开盘在即。
这些房源都将在春节前入市,形成一小波开盘潮,有买房计划的小伙伴可以物色起来了。
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