【汇总】28个纯新盘！2017年的嘉兴楼市注定热闹

　　2016年，经历“先扬后抑”的嘉兴楼市在市场大环境助力下爆发出前所未有的洪荒之力，新房成交约48835套创下近八年新高，土地市场一路高歌猛进，迎来外来大鳄抢滩登陆的新格局。随着新年大幕开启，2017年的嘉兴楼市将何去何从？又有哪些新房源即将入市？【48835套！2016年嘉兴楼市成交创近八年新高！ 】

　　2016年嘉兴新增涉宅用地供应量173万方

　　157万方纯新宅地“待字闺中”

　　据统计，2016年，嘉兴市本级共计出让土地105宗，总体量达383.17万方。其中，涉宅用地32宗，出让面积173.47万方，占比45.3%。这其中，除了年初的万科·悦中环以及5月份拿地的佳源·优优秀湖、中梁·吴越首府开盘销售，城南板块祥生·江南新语在12月底刚刚首开外，其余大部分地块还待字闺中。

　　这也意味着2017年嘉兴市本级预计共有28个潜在供应纯新盘待入市，总体量约达157万方，这其中，除了乡镇板块自然人及开发商拿下的6宗涉宅用地，嘉兴大市区范围内待入市新盘达22个。

　　市区9大板块22盘

　　2017谁是主力战场？

　　2016年嘉兴涉宅用地集中入市，外来大鳄纷纷进驻拿地，宅地出让迎来多板块全面开花。

　　其中，2016年宅地出让最为集中的国际商务区板块，无疑将成为2017年嘉兴楼市新生力量的最大看点。随着祥生·玖熙花苑售楼处对外开放，首次进驻嘉兴的宁波荣安拿下丽江南、普罗旺斯南侧两宗宅地，常州荣盛上元拿下富润路宅地，佳源·优优花园二期——高先生的洋房案名发布，2017年的国际商务区将以“五虎争霸”之姿开启新的格局。 

  国际商务区新盘供应

　　而作为前两年供应主力的南湖新区和城南板块，随着现有库存的去化以及2016年新增宅地的匮乏，2017年新盘供应量将有所减弱。其中，城南板块新盘供应将围绕香港兴业·璟颐湾和祥生·江南新语两大外来大鳄的主力阵营，其中江南新语已在2016年12月底进行部分首开。

　　东部区域在南湖新区中心区新地断档之下，除了还未开盘的信达·翰林兰庭二期，纯新盘供应主要分散到嘉兴科技城、城东和湘家荡三大板块。2016年，久未有宅地出让的嘉兴科技城板块迎来了苏州鑫联嘉和深圳中洲两大外来房企的首次进驻，而刚需性价比楼盘集中的城东板块，随着常州上元和绿城两大外来大鳄的进驻，明年的楼市格局也同样值得期待。

东部区域新盘供应

城南新盘供应

　　除了新晋热门板块，房源稀缺的传统中心地段也将在2017年迎来四大潜在供应新盘。继承安·中山壹品和万科·悦中环之后，随着2016年新一波区域地王的诞生，2017年主城板块将形成以主城北苏嘉地块、万科地块，主城南中铁建地块以及主城东常州荣盛上元地块为主的布局阵营。

主城新盘供应

　　城市向西的秀洲新区，2016年新增宅地数量仅有2宗，体量却达21.73万方，仅次于国际商务区。其中，本土大鳄佳源拿下的优优秀湖项目于2016年10月、12月两次开盘热销，另一个纯新盘中梁·秀湖壹号院售楼处和样板房目前已对外开放，近30万方的人文湖居雅宅将成为2017年秀洲区的主力供应。

秀洲新区新盘供应

　　此外，作为“边境之王”的杭州金地，2016年首次进入嘉兴市场，分别拿下城北油车港和高铁南余新地块两大板块地王项目，其城北金地·艺境项目，将为嘉兴带来首个褐石系产品，油车港示范区即将呈现。

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