今年百强房企已在嘉兴拿地14宗 群雄逐鹿时代来临
2016-12-29 房产超市网
2016年度嘉兴土地市场已正式落下帷幕，据统计，全年共出让宅地32宗，总出让金额为139.12亿元，不论是宅地出让宗数还是出让金额，均创下年度历史新高。除了数字创下新高外，今年嘉兴土地市场也迎来了大洗盘，外来房企进驻嘉兴的数量呈现明显上升趋势。
我们来看一组数据，32宗成功出让的宅地中，外来房企，成功摘得了其中的21宗，占比高达66%。外来房企的步步紧逼，使得今年嘉兴土地市场局势激烈异常，明年的嘉兴楼市，早已大牌云集，进入群雄逐鹿的时代。
2016年全国百强房企在嘉兴共拿地14宗
根据中指院给出的2016中国房地产百强房企名单来看，今年嘉兴共吸引了6家百强房企进驻，共计拿地14宗。除了万科是老面孔外，其他5家均是首次进驻，这之中，包括中梁、荣盛、万科、金地、绿城、祥生。且这些百强房企，出手阔绰，除荣盛外，其余5家房企均在今年斩获2宗地块。
特别值得一提的是，今年首进嘉兴的常州荣盛，短短两个多月时间就摘得4宗地块，完成了主城东、湘家荡、国际商务区、城东板块的多面布局，也成为了今年在嘉兴市本级拿地宗数最多的房企。
今年以来6家百强房企先后进驻嘉兴
而除了以上提到的全国百强房企外，其他进驻嘉兴的外来大鳄其实力也不容小觑。
比如，斩获国际商务区2宗宅地的宁波荣安，是长三角地区房地产开发龙头企业，被誉为“住宅专家，豪宅巨匠“，也是中国一线豪宅”荣安府“的完美缔造者。
又比如，经过百轮酣战，以总价11.25亿元拿下老城南核心宅地，刷新嘉兴住宅成交价和楼面价双高的“超级地王”--中铁建，它是16家以房地产开发为主业的央企大佬之一。
| 中铁建老城南宅地 |
再比如，享誉香港39年之久的香港兴业国际集团，虽然在嘉兴完整开发的项目尚只有一个，但品牌实力的开发商资历融合本土的需求特质，香港兴业已经用实力操盘战果赢得了一众粉丝。2016年开年，香港兴业以6380元/㎡竞得姚家荡景观宅地，于城南再下一子。
此外，其他外来大鳄，如麟湖新城、深圳中洲、苏州鑫联嘉，也都是实力与魄力兼具的大型品牌房企。
大牌云集的时代 将给嘉兴楼市带来什么
2016年，疯狂上涨的房价使得嘉兴这个以前略显沉寂的三线城市，颇受关注，仅一年时间，就吸引了众多一线大牌房企来此落子。他们雄赳赳气昂昂的来到嘉兴，开疆辟土，在土地拍卖现场频频高价拿地。而这些大牌房企也都有着共同的特点：他们大多从一二线城市而来，他们拥有着雄厚的资金，他们开发过众多优质的项目。
这些在嘉兴，乃至全国版图竞争中脱颖而出的大型品牌房企，能在一定程度上影响区域房价，刷新板块价值，甚至改写整个嘉兴楼市的格局。
比如房地产大佬绿城，在2016年的最后一场土拍上，以总价7.36亿元一举拿下长纤塘两宗宅地，两连刷城东板块新地王，几乎拉高了整个城东的区域价值。
比如中梁集团，作为今年打入嘉兴市场的首个新晋房企，从今年5月起，中梁8次出手嘉兴，成功拿下市经开区、秀洲新区及其下辖的桐乡、海宁、平湖共8宗优质地块，形成全面布局嘉兴之势。
比如祥生地产，秉承着“城市生活幸福社区开发商”的使命与责任，接连发布两大项目案名，玩文化，玩底蕴，玩智能社区与“趣”生活，给嘉兴人带来了别出心裁的产品与概念。
此外，还有大部分暂未揭开神秘面纱的新地块，势必也将带给嘉兴巨大的创造力与全新的理念。
热土之上，群雄逐鹿，在即将到来的2017年，我们期待，这些活跃在一二线城市的大牌房企，可以给嘉兴带来更多优质的项目。我们可以预见，未来嘉兴这座城市必定更加有趣，购房者将有更多的机会与惊喜遇到好房子。
来源：房产超市网
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