11月第二周嘉兴成交回暖 570套环比约涨32%

　　【一周简讯】据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，11月第二周（11月10日-11月16日）嘉兴楼市共成交各类商品房570套，环比11月首周的433套上涨了31.64%，其中普通住宅销售备案369套，商业用房销售备案101套，办公用房销售备案100套，备案总金额52036.25万元。

　　从成交构成来看，住宅的主力地位依然稳固，上周住宅成交369套，占总成交的64.74%，环比前一周的288套上涨了28.13%。而上周商业用房成交101套，较前一周的112套下降了9.82%；办公用房成交100套，较前一周的33套，上涨了203.03%。

　　从住宅成交日单价来看，上周的住宅成交单价跨度依然较大，住宅最高单价出现在11月11日（周二），为15270.08元/㎡，日最低单价出现在11月14日（周五），为3193.16元/㎡，相差了12076.92元/㎡。

　　此外，据官网最新预售方案统计，上周嘉兴共四家项目发布预售方案，分别是秀洲新区的盛世豪庭·香园、东港文化中心和南湖新区的金都·南德大院和徽商大厦。盛世豪庭·香园申请预售总面积1369.54㎡，为3幢2套商业用房；东港文化中心申请预售总面积3483.58㎡，为1幢1套办公用房；金都·南德大院申请预售总面积25133.8㎡，为住宅3幢244套；另外徽商大厦申请预售总面积29084.4㎡，为1幢74套办公用房共22252.98㎡和1幢10套商业用房共6831.39㎡。

　　点评：11月开局不利，并没能延续10月一路飙升的周成交旺势，首周嘉兴楼市冲高回落，跌回至正常水平，成交433套，跌幅约达37%。11月第二周成交有所回暖，570套的成交数环比首周上涨了31.64%，办公用房尤其表现出色，成交100套，较前一周的33套，上涨了203.03%。办公用房的高成交也在很大程度上提升了11月第二周的整体成交。

　　11月，金都·南德大院、信达·翰林兰庭和承安·南湖壹品等热盘前期积累了不少有效客户，都预计将于本月首次入市；佳源·优优花园与世合·理想大地已首开，取得不错销售成绩；嘉兴毛衫原辅料交易市场上周六开盘去化116套，这些成交套数都将在未来几周相继备案，再加上不少在售楼盘的加推，11月的成交似乎不会太差，还是很值得期待的。

　　年末将至，开发商们也开始了最后的销售冲刺，楼盘营销活动自然也是如火如荼地举行，路虎试驾、健康跑、软装讲座、相亲会、业主答谢会……一系列常规暖场活动给寒意初显的冬天带来了不少暖意。上周，承安·南湖壹品现场接待中心也于11月15日轰鸣开园，独创新意的“摸车赢宝马”大赛成功博取了禾城人民的眼球。

　　立冬刚过，房产超市网【每周看房团】网友看房热情未减，11月15日，FCCS带着60多位网友一起出发找好房、看好房，而下周11月22日，看房团将继续走进五大热盘承安·南湖壹品——世合·理想大地——金都·南德大院——信达·翰林兰庭——铂金府邸。【点击进入报名页】

　　相关阅读：

　　>>>11月首周嘉兴楼市冲高回落，成交433套环比约降37%

　　>>>十月第五周嘉兴楼市成交687套 刷新年内周成交记录

　　>>>10月嘉兴楼市成交2227套 环比上涨32.6% 创年度新高

（小慧）